Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-264/2023 ~ М-9/2023 от 09.01.2023

68RS0013-01-2023-000023-81

Дело № 2-264/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 01 февраля 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

с участием представителя истца ООО «Техник» Васильевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техник» к Титову М.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

*** ООО «Техник» обратилось в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Титову М.А. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Техник» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** В соответствии с договором управления, истец обязан выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также приобретать коммунальные ресурсы на общедомовые нужды и предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений.

Титов М.В. является собственником квартиры ***, расположенной в указанном многоквартирном доме, и по условия договора управления обязан оплачивать оказанные услуги и работы в установленном законом и договором порядке.

В связи с тем, что ответчик в период с *** не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с Титова М.А. задолженность в размере 90 461 рубль 56 копеек, пени в размере 22 202 рубля 90 копеек за период с ***, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 453 рубля.

Представитель истца Васильева С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Титов М.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договору от ***, заключенным между управляющей компанией ООО «Наш дом» и собственниками помещений дома *** г. Мичуринска Тамбовской области ООО «Наш дом» является управляющей организацией указанного дома (л.д. 20-21).

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ООО «Наш дом» переименовано в ООО «Техник» (л.д. 22-30).

Согласно лицевому счету ***, квартиронанимателем квартиры, расположенной по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, является Титов М.А. (л.д.18).

Из расчета задолженности и расшифровки состояния взаиморасчетов с потребителем – Титовым М.А., предоставленным ООО «Техник», следует, что за период с ***, задолженность Титова М.А. составляет 90 461 рубль 56 копеек (л.д. 9, 10-16).

Из расчета пени, предоставленного истцом, следует, что сумма пеней по всем задолженностям Титова М.А. составляет 22 202 рубля 90 копеек (л.д. 17).

Указанные расчеты ответчиком не оспариваются, судом проверены и признаны арифметически верными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом при обращении за судебной защитой своих прав оплачена государственная пошлина в сумме 3 453 рубля, что подтверждается чек-ордерами от ***

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с Титова М.А. в пользу ООО «Техник» подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 453 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Техник» удовлетворить.

Взыскать с Титова М.А. в пользу ООО «Техник» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** в сумме 90 461 рубль 56 копеек.

Взыскать с Титова М.А. в пользу ООО «Техник» пени в размере 22 202 рубля 90 копеек за период с ***.

Взыскать с Титова М.А. в пользу ООО «Техник» расходы за оплату государственной пошлины в размере 3 453 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2023 года.

Председательствующий С.Н. Старилов