Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2024 (2-1376/2023;) ~ М-1225/2023 от 30.11.2023

Гр. дело № (2-1376/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванов Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа <адрес>, третьему лицу Комитету по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> о снятии многоквартирного дома с учета, прекращении права собственности на квартиры, признании квартиры индивидуальным жилым домом,

заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о снятии многоквартирного дома с учета, прекращении права собственности на квартиры, признании квартиры индивидуальным жилым домом.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 50:01:0010420:137 площадью 43,1 кв.м., расположенная в многоквартирном доме с кадастровым номером 50:01:0010420:97 по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>. В этом многоквартирном доме, помимо квартиры истца имеется квартира с кадастровым номером 50:01:0010420:136 площадью 44,1 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности Талдомского городского округа <адрес>. Часть многоквартирного дома, представленного квартирой истца, расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010420:47 площадью 2500 кв.м. В квартире, находящейся в муниципальной собственности долгое время никто не проживает, из-за чего началось естественное разрушение её несущих конструкций. Постановлением главы Талдомского городского округа <адрес> № от 29.11.2019г. многоквартирный дом с кадастровым номером 50:01:0010420:97 по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истец в настоящее время провела ремонтные работы принадлежащей ей квартиры, а также работы по отделению её от квартиры, находящейся в муниципальной собственности. В связи с чем, в данный момент, квартира истца представляет собой индивидуальный жилой дом, пригодный для проживания. Наличие статуса квартиры в многоквартирном доме, а также признание многоквартирного дома аварийным, создают препятствия для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 50:01:0010420:137 площадью 43,1 кв.м., расположенная в многоквартирном доме с кадастровым номером 50:01:0010420:97 по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>.

В этом многоквартирном доме, помимо квартиры истца имеется квартира с кадастровым номером 50:01:0010420:136 площадью 44,1 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности Талдомского городского округа <адрес>.

Часть многоквартирного дома, представленного квартирой истца, расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010420:47 площадью 2500 кв.м. В квартире, находящейся в муниципальной собственности долгое время никто не проживает, из-за чего началось естественное разрушение её несущих конструкций.

Постановлением главы Талдомского городского округа <адрес> № от 29.11.2019г. многоквартирный дом с кадастровым номером 50:01:0010420:97 по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец в настоящее время провела ремонтные работы принадлежащей ей квартиры, а также работы по отделению её от квартиры, находящейся в муниципальной собственности. В связи с чем, в данный момент, квартира истца представляет собой индивидуальный жилой дом, пригодный для проживания. Наличие статуса квартиры в многоквартирном доме, а также признание многоквартирного дома аварийным, создают препятствия для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Согласно заключению специалиста № от 03.02.2024г.квартира с кадастровым номером 50:01:0010420:136 площадью 44,1 кв.м. находится в аварийном состоянии, степень её износа составляет 78,37 процента; квартира с кадастровым номером 50:01:0010420:137 площадью 43,1 кв.м. находится в работоспособном состоянии, её износ составляет 33.92 процента.

Техническая возможность выделения квартиры с кадастровым номером 50:01:0010420:137 площадью 43,1 кв.м. в виде индивидуального жилого дома имеется. При её выделении в натуре никаких серьезных переделок, которые могли бы причинить несоразмерный ущерб этому имуществу не требуется.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Как предусмотрено ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Таким образом, признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылается на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что представителем ответчика исковые требования истца были признаны в полном объеме, суд считает необходимым снять с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером 50:01:0010420:97 площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>а; квартиру с кадастровым номером 50:01:0010420:136 площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>; квартиру с кадастровым номером 50:01:0010420:137 площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>. Прекратить право собственности Талдомского городского округа на квартиру с кадастровым номером 50:01:0010420:136 площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 50:01:0010420:137 площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>. Обязать Администрацию Талдомского городского округа <адрес> (внести изменения в постановление Главы Талдомского городского округа <адрес> № от 29.11.2019г. в части исключения многоквартирного дома с кадастровым номером 50:01:0010420:97 площадью 87,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>, из числа домов, признаных аварийными и подлежащими сносу. Признать жилое помещение площадью 43,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010420:47 площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>, индивидуальным жилым домом. Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 43.1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010420:47 площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 46 №) удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером 50:01:0010420:97 площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>а; квартиру с кадастровым номером 50:01:0010420:136 площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>; квартиру с кадастровым номером 50:01:0010420:137 площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>.

Прекратить право собственности Талдомского городского округа на квартиру с кадастровым номером 50:01:0010420:136 площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 46 №) на квартиру с кадастровым номером 50:01:0010420:137 площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>.

Обязать Администрацию Талдомского городского округа <адрес> (ИНН: 5078001721, ОГРН: 1025007830693) внести изменения в постановление Главы Талдомского городского округа <адрес> № от 29.11.2019г. в части исключения многоквартирного дома с кадастровым номером 50:01:0010420:97 площадью 87,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>, из числа домов, признаных аварийными и подлежащими сносу.

Признать жилое помещение площадью 43,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010420:47 площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 46 №) право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 43.1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010420:47 площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 46 №) на индивидуальный жилой дом площадью 43.1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010420:47 площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Никитское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд, через Талдомский районный суд <адрес>

Судья:                                Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024г.

Решение не вступило в законную силу.