Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5150/2021 ~ М-4047/2021 от 25.08.2021

УИД 39RS0001-01-2021-007013-34

Дело № 2-5150/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи          Мухина Т.А.,

при секретаре Луговой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Т. И. к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса») Министерства обороны РФ, о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бойко Т.И. обратилась в суд с названным иском, с учетом уточнений, указывая в обоснование, что 25 декабря 1993 года она приобрела в собственность по договору приватизации жилое помещение <адрес> в <адрес>. В соответствии с положениями действующего законодательства договор был зарегистрирован в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации.

С 1993 года истцом, как собственником, осуществлялись все полномочия собственника по содержанию квартиры.

В 2021 года истцу из выписки из ЕГРН стало известно, что правообладателями на квартиру по адресу: <адрес> является Российская Федерация, вид, дата и время регистрации №. Право оперативного управления закреплено за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Считает, что регистрация права собственности на квартиру за Российской     Федерацией сделана ошибочно, без уведомления настоящего собственника.

На основании положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ № 10/22 просила признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и исключить запись из ЕГРН о регистрации права собственности РФ на квартиру.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Министерство обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения».

В судебном заседании истец Бойко Т.И. и представитель истца по доверенности Алексеев А.А., поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Управления Росреестра по Калининградской области по доверенности Кришанс Н.А. не возражал против удовлетворения иска о признании права отсутствующим.

Остальные участники в судебное заседание не прибыли о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об отложении дела слушанием ходатайств не поступало.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. (п.п. 52, 53), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 25 декабря 1993 года между Калининградской КЭЧ района, действующего на основании приказа « О приватизации ведомственной <адрес> в <адрес> и Бойко Т.И. был заключен договор приватизации указанной квартиры.

05 января 1994 г. названный договор приватизации был зарегистрирован в Муниципальном предприятии «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации». В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, Бойко Т.И. выдано Регистрационное удостоверение №.

С указанного времени возникло право собственности Бойко Т.И. на квартиру по адресу <адрес>.

Право собственности Бойко Т.И. не оспаривалось.

Вместе с тем, из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, 14.09.2020 зарегистрировано за Российской Федерацией право собственности и одновременно за ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений «Министерства обороны РФ зарегистрировано право оперативного управления.

Как следует из предоставленных документов и пояснений представителя Управления Росреестра в настоящее время право оперативного управления на названную квартиру погашено.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации от 25 декабря 1993 года.

В то же время, 14 сентября 2020 года, в отношении данного же жилого помещения с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Исходя из изложенного право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №– отсутствовало, и было зарегистрировано ошибочно.

В данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Что касается требований об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности Российской Федерации на указанную квартиру, то они излишне заявлены, поскольку данная запись погашается на основании вступившего силу решения суда о признании права собственности Российской Федерации на спорный объект отсутствующим.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бойко Т. И. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2021 года.

    Судья: Т.А. Мухина