Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2024 от 16.05.2024

Дело № 2 – 1278/2024

34MS0136-01-2024-001714-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                       05 июля 2024 года

        Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

    при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Смольянинову Анатолию Ивановичу, Костычеву Игорю Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения,

    У С Т А Н О В И Л:

ДМИ администрации Волгограда обратилось в суд с данным иском, в котором просил взыскать неосновательное обогащение с ответчиков в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с Смольянинова А.И. за период с 01.10.2021г. по 29.02.2024г. в размере 128534,47 руб., проценты за период с 11.10.2021г. по 29.02.2024г. в размере 15618,87 руб.; с Костычева И.В. за период с 01.10.2021г. по 14.09.2023г. в размере 199971,90 руб., проценты за период с 11.10.2021г. по 14.10.2023г. в размере 1563,53 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним за ответчиками зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Указанные объекты расположены на земельном участке кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15008 кв.м., находящемся в муниципальной собственности. Однако договорных отношений на земельный участок между сторонами не возникало. Земельный участок использовался ответчиками без правоустанавливающих документов и без оплаты.

    Представитель истца – департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, изложенному в исковом заявлении (л.д.6), а также в последующих заявлениях, истец просил рассматривать дело без участия представителя.

    Ответчики Смольянинов А.И. и Костычев И.В. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование, следовательно, подобные правоотношения подлежат квалификации в качестве обязательства из неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 указанной выше статьи установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, за Смольяниновым А.И. зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ:

- склад площадью 379,2 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, дата регистрации собственности 26.02.2010 года;

- жестяной цех площадью 37,5 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, дата регистрации права собственности 26.02.2010 года;

- здание ОГМ площадью 362,8 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, дата регистрации права собственности 26.02.2010 года;

- мех мастерские площадью 127,2 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, дата регистрации права собственности 26.02.2010 года (л.д.23-27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, за Костычевым И.В. в период с 01.10.2021г. по 14.09.2023г. было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

- проходная 19,4 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, дата регистрации собственности 18.02.2008 года;

- битумно-кокерсольная установка площадью 103,2 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, дата регистрации права собственности 18.02.2008 года;

- здание диспетчерской площадью 46,6 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, дата регистрации права собственности 10.02.2008 года (л.д.21,22, 28).

Указанные объекты расположены на земельном участке, площадью 15008 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящемся в муниципальной собственности.

Спорным земельным участком ответчики в спорный период пользовались без договорных отношений.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда ссылается на то обстоятельство, что фактически ответчиками использовался земельный участок площадью пропорционально площади принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимости в отсутствие каких-либо договорных отношений.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчиков от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, без установленных законом или сделкой оснований временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом плата за землю при расчете суммы неосновательного обогащения не должна превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду в данной местности.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним принципов земельного законодательства является платность использования земли. Отсутствие документа о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения землепользователя от внесения соответствующих платежей.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в соответствии со ст. 1 Закона Волгоградской области от 26.12.2016 года № 136-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законом Волгоградской области» и Положением о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 года № 55/1585 «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда» осуществляет полномочия собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского округа город-герой Волгоград, и в том числе, полномочия продавца и арендодателя.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя их принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

С учетом фактического использования земельного участка и принципа платности использования земли в Российской Федерации, ответчиками неосновательно сбережены денежные средства, т.е. со стороны ответчиков имеется неосновательное обогащение за счет невнесенной арендной платы за землю, обязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 Гражданского кодекса РФ.

Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчиками обязанность по оплате платежей за землю не исполнялась.

Согласно представленному расчету, истец просит суд взыскать с ответчиков неосновательное обогащение за период с 01.10.2021г. по 29.02.2024г. со Смольянинова А.И. и за период с 01.10.2021г. по 14.09.2023г. с Костычева И.В.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом по правилам исчисления арендных платежей в соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов» и прочими специальными нормами права, действующими на территории Волгограда по вопросу начисления арендной платы за пользование земельными участками, а также с учетом решения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 29.08.2022г. по делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которым установлена площадь земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости, принадлежащих Смольянинову А.И. и Костычеву И.В., а также рыночная стоимость участка, что согласуется с установленными по делу фактическими обстоятельствами и является верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено, что ответчики без законных на то оснований сберегли денежные средства в виде неуплаченных арендных платежей за пользование земельным участком, суд находит обоснованным взыскание с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ: со Смольянинова А.И. за период с 11.10.2021г. по 29.02.2024г. в размере 15618,87 руб.; с Костычева И.В. за период с 11.10.2021г. по 14.10.2023г. в размере 1563,53 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска уплата госпошлины истцом не производилась, в порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со Смольянинова Анатолия Ивановича (СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.10.2021г. по 29.02.2024г. в размере 128534,47 руб., проценты за период с 11.10.2021г. по 29.02.2024г. в размере 15618,87 руб.

Взыскать с Костычева Игоря Владимировича (СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.10.2021г. по 14.09.2023г. в размере 199971,90 руб., проценты за период с 11.10.2021г. по 14.10.2023г. в размере 1563,53 руб.

Взыскать со Смольянинова Анатолия Ивановича (СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 4083,06 руб.

Взыскать с Костычева Игоря Владимировича (СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 846,06 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                    О.Ю.Буланцева