Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4672/2023 ~ М-3481/2023 от 16.08.2023

УИД 74RS0001-01-2023-004387-85

Дело № 2-4672/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Кадыкеева К.П.,

при помощнике             Замаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 с учетом судом принятых судом уточнений обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере 50 % от общей суммы оплаты.

В обоснование иска указала, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по ? доли, при этом ответчик в течение 20 лет оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, бремя содержания квартиры не несет.

Лица участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО2 признано право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются общедолевыми правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Согласно справке ООО «МЖКО» от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт лицевой счет 7748188750 на имя ФИО1, задолженность на указанную дату отсутствует.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг в размере ? доли от общего размера оплаты на ФИО1 и ? доли от общего размера оплаты на ФИО2

Принятие судом решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для ООО «МЖКО» открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу <адрес>, а именно:

- на ФИО1 (паспорт №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО2 (паспорт № №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги.

ООО «МЖКО» заключить отдельные соглашения, отдельно начислять оплату за коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес> согласно следующему порядку:

- на ФИО1 (паспорт № №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО2 (паспорт № №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.

Судья:                                     К.П. Кадыкеев

УИД 74RS0001-01-2023-004387-85

Дело № 2-4672/2023

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Кадыкеева К.П.,

при помощнике             Замаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера коммунальных услуг, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу <адрес>, а именно:

- на ФИО1 (паспорт №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО2 (паспорт № №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги.

ООО «МЖКО» заключить отдельные соглашения, отдельно начислять оплату за коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес> согласно следующему порядку:

- на ФИО1 (паспорт № №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО2 (паспорт 7506 №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         К.П. Кадыкеев