Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2855/2022 ~ М-3134/2022 от 10.10.2022

К делу № 2-2855/2022

УИД 23RS0024-01-2022-004214-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года                            город Крымск

Судья Крымского районного суда                    Красюкова А.С.

при секретаре                                Семионел К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загорудько Светланы Александровны к администрации Крымского городского поселения Крымского района о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Загорудько С.А. обратилась в суд с заявлением к администрации Крымского городского поселения Крымского района о разделе земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1147 кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, номер государственной регистрации № от 01.04.2021г. с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №. Фактически же этот участок разделен на два разных самостоятельных участка, никак не связанных между собой общими коммуникациями, имеющих каждый отдельный въезд. Согласно схемы раздела земельного участка на кадастровой карте, выполненной кадастровым инженером ФИО5, один из участков № имеет площадь 476 кв.метров, земельный участок с условным номером № площадью 671 кв.метров, оба образованных участка используются под индивидуальное жилищное строительство. Она намерена осуществить строительство на выделенном земельном участке, однако, то, что два дома будут числиться на одном участке и по одному адресу, создает определенные трудности и неудобства при строительстве, подключении коммунальных услуг, проживании, при оплате налогов, при учете расхода коммунальных услуг. При производстве кадастровых работ по разделу участка на два самостоятельных участка, выяснилось, что произвести раздел в общем порядке не представляется возможным, так при указанном виде разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы), согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Совета Варениковского городского поселения Крымского района от 29.12.2012г. № с внесением изменений от 16.04.2021г. №, минимальная площадь земельного участка составляет 400 кв.метров, минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда) — 12 метров. На этом основании кадастровый инженер приостановил работы по разделу земельного участка. Согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером, каждый из участков имеет отдельный подъезд, одни из них – шириной более 12 метров, второй — менее 12 метров. Однако, расположение жилого дома на исходном участке таково, что иначе произвести раздел невозможно. Принадлежащий Загорудько С.А. земельный участок по адресу: <адрес>, №, является делимым и может быть разделён на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, а разрешённое использование каждого образуемого участка может выполняться без перевода в состав земель иной категории.

Истец Загорудько С.А. в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала.

Представители ответчика – администрации Крымского городского поселения <адрес> и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не участвовали, были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Как видно из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Загорудько С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1147 кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №.

При производстве кадастровых работ по разделу участка на два самостоятельных участка, установлено, что каждый из них имеет отдельный подъезд, один участок с фасадом шириной более 12 метров, площадью 476 кв.м., второй – менее 12 метров, площадью 671 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статьи 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, №, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ :░░1 ░░░░░░░░ 476 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, №, ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ Y
1	487705,82	1272078,46
░1	487708,70	1272091,83
░2	487704,69	1272092,38
░3	487696,83	1272093,65
5	487648,00	1272085,41
6	487689,07	1272080,94
1	487705,82	1272078,46

2. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ :░░2 ░░░░░░░░ 671 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, №, ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ Y
2	487710,49	1272100,14
3	487685,92	1272101,42
4	487651,71	1272102,64
5	487648,00	1272085,41
░3	487696,83	1272093,65
░2	487704,69	1272092,38
░1	487708,70	1272091,83
2	487710,49	1272100,14

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ :░░1 ░░░░░░░░ 476 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, №, ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ Y
1	487705,82	1272078,46
░1	487708,70	1272091,83
░2	487704,69	1272092,38
░3	487696,83	1272093,65
5	487648,00	1272085,41
6	487689,07	1272080,94
1	487705,82	1272078,46

░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ :░░2 ░░░░░░░░ 671 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, №, ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ Y
2	487710,49	1272100,14
3	487685,92	1272101,42
4	487651,71	1272102,64
5	487648,00	1272085,41
░3	487696,83	1272093,65
░2	487704,69	1272092,38
░1	487708,70	1272091,83
2	487710,49	1272100,14

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:15:0102190:7 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░ 23RS0№-62) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.