Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5203/2023 ~ М-3575/2023 от 09.10.2023

                                                               ДЕЛО №2-5203/2023

                                                                                      УИД 24RS0032-01-2023-004693-35

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                    20 декабря 2023 года

Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Ланта-Банк» (АО) к ЗАО «ВостСибТИСИЗ», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Ланта-Банк» (АО) обратилось в суд с иском к ЗАО «ВостСибТИСИЗ», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ЗАО «ВостСибТИСИЗ» был заключен договор № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности, согласно которому банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 80 000 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с установлением платы за пользование денежными средствами, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Свои обязательства по Кредитному договору Банк выполнил в полном объеме, денежные средства в рамках Кредитного договора были предоставлены Заемщику ДД.ММ.ГГГГ посредством зачисления на счет Заемщика №, открытый в Банке – Кредиторе, что подтверждается выпиской по счету. С июня 2023 <адрес> периодически допускается просрочка по уплате ежемесячных платежей по кредитному договору. В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ Банком были заключены следующие обеспечительные договоры: 1) Договор поручительства №-П с ФИО1; 2) Договор поручительства №-П с ФИО2; 3) Договор залога недвижимого имущества №-З., заключенный с ЗАО «ВостСибТИСИЗ». В адрес Заемщика, Поручителей и Залогодателя ДД.ММ.ГГГГ Банком были направлены Требования о полном досрочном гашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок требование о полном досрочном гашении кредита Заемщиком/Поручителями/Залогодателем исполнено не было. В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору задолженность на 11.09.2023г. составляет 27 282 398 рублей 19 копеек, в том числе: ссудная задолженность – 23 333 333,39 руб.; просроченная ссудная задолженность – 3 333 333,33 руб; текущие проценты – 236 940,65 руб.; повышенные проценты за нарушение срока уплаты кредита – 16575,34 руб.; пени за нарушение срока уплаты кредита – 353 333,33 руб.; пени за нарушение срока уплаты процентов – 8 882,15 руб.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ЗАО «ВостСибТИСИЗ», ФИО1, ФИО2 денежные средства в счет погашения задолженности по Договору № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 282 398 рублей 19 копеек, в том числе: ссудная задолженность – 23 333 333,39 руб.; просроченная ссудная задолженность – 3 333 333,33 руб; текущие проценты – 236 940,65 руб.; повышенные проценты за нарушение срока уплаты кредита – 16575,34 руб.; пени за нарушение срока уплаты кредита – 353 333,33 руб.; пени за нарушение срока уплаты процентов – 8 882,15 руб., а также в равных долях с указанных ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога и принадлежащее на праве собственности ЗАО «ВостСибТИСИЗ», путем реализации с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости, равной залоговой стоимости и определенной Сторонами в Договоре залога:

1) - лабораторный корпус-нежилое помещение, 1 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 432,8 кв. м. по адресу: 664007, <адрес>, 1 этаж, Кадастровый №. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 57 312 000,00 (пятьдесят семь миллионов триста двенадцать тысяч) рублей 00 копеек;

2) - нежилое помещение, 2 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 630,5 кв. м., адрес: 664007, <адрес>, Кадастровый №. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 65 220 000,00 (шестьдесят пять миллионов двести двадцать тысяч) рублей 00 коп.

3) - нежилое помещение, 3 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 587,1 кв. м., адрес: 664007, <адрес>, Кадастровый №. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 17 613 000,00 (семнадцать миллионов шестьсот тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.

4) - нежилое помещение, 4 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 523,7 кв. м., адрес: 664007, <адрес>, Кадастровый №. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 15 711 000,00 (пятнадцать миллионов семьсот одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек;

5) - лабораторный корпус-нежилое помещение в цокольном этаже 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 363,5 кв. м. по адресу: 664007, <адрес>, 1 этаж, Кадастровый №. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 17 043 750,00 (семнадцать миллионов сорок три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек;

6) - лабораторный корпус-нежилое помещение, расположенное на 8 этаже 9-ти-этажного панельного здания площадью 516,3 кв. м. по адресу: 664007, <адрес>, 8 этаж (1-22). Кадастровый №. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 15 489 000,00 (пятнадцать миллионов четыреста восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек;

Представитель истца АО АКБ «Ланта-Банк» ФИО5 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики представитель ЗАО «ВостСибТИСИЗ», ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ, ст.38 АПК РФ).

По правилам п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как видно из материалов дела, иск предъявлен в Ленинский районный суд <адрес> согласно договорной подсудности, определённой в п.8.4. кредитного договора №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно выпискам из ЕГРН спорные объекты залога находятся в <адрес>, что не относится к подсудности Ленинского районного суда <адрес> и в данном конкретном случае подлежат применению правила исключительной подсудности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление было принято Ленинским районным судом <адрес> к своему производству с нарушением правил территориальной подсудности, в связи с чем считает необходимым передать гражданское дело по подсудности в Куйбышевский районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по исковому заявлению АКБ «Ланта-Банк» (АО) к ЗАО «ВостСибТИСИЗ», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество передать для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                                                        А.А. Чешуева