Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2024 ~ М-262/2024 от 21.03.2024

<данные изъяты>

Дело № 2-604/2024                                        24RS0057-01-2024-000466-58

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года                                  г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

с участием: представителя истца Давыденко Е.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика Попова А.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Авдеевой И.М.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

    Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 22,1 кв.м. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 2002 году им за счет собственных средств построен указанный гараж, надлежащим образом документы на гараж истец не оформил. С 2002 по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом по указанному адресу, является членом гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник №», пользуется данным гаражом для стоянки транспорта и хранения личных вещей, инструментов, производит ремонт, оплачивает членские взносы. Свои права на спорный гараж иные лица не предъявили. Истец полагает, что при таких обстоятельствах возможно признание права ее собственности на гараж в судебном порядке.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца Давыденко Е.В. (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края Попов А.В. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического плана здания, гараж № расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадь застройки 22,1 кв.м., год завершения строительства 2002, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен гараж 24:57:0100002:2147.

Согласно справке от 14.08.2023 истец ФИО5 является пользователем капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК2 «Железнодорожник» с 2000 года, задолженности не имеет.

Согласно распоряжению Администрации г.Шарыпово №1758 от 13.11.2023 гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гараж расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно Уведомлениям Росреестра по Красноярскому краю от 05.12.2024 сведения об объекте недвижимости и земельном участке по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что с истцом ФИО5 он знаком с 1998 года, они работали вместе в Автобазе -1, поддерживают дружеские отношения, в силу которых ему известно о том, что у истца имеется гараж №№ в п.Дубинино, в гаражном кооперативе «Железнодорожник». Гараж построил ФИО5 самостоятельно в 1999 - 2000 годах. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что с истцом ФИО5 он знаком    с 1980 года, они вместе работали, у них сложились дружеские отношения. Ему известно, что истец в конце 90- х годов построил гараж № в кооперативе «Железнодорожник», гаражом истец владеет и пользуется с окончания строительства. Он (свидетель) неоднократно бывал у истца в гараже. Иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5     удовлетворить.

Признать заФИО5(<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – здание гараж, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 26,2 кв. м, площадью 22,1 +(-) 0,1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Шарыповский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                         Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 24 мая 2024 года.

<данные изъяты>