Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2024 ~ М-8308/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-1-1106/2024

64RS0042-01-2023-010648-40

Заочное решение

именем Российской Федерации

29 февраля 2024 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Апресян А.М.,

с участием истца Давудовой С.Г., ее представителя Чмерева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании сделки состоявшейся, о включении в состав наследственной массы, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании сделки состоявшейся, включения имущества в наследственную массу, признании права собственности.Требования мотивирует тем, что в 2000 г. ее родители для постоянного проживания переехали в <адрес> в связи с чем приобрели у ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира зарегистрирована в регистрирующем органе и собственникам выданы свидетельства о праве собственности. ФИО4 до продажи квартиры освободила ее, в мае 2000 г. снялась с регистрационного учета сама и сняла своих детей. Родители истца и ФИО4 договорились о покупке квартиры за 60000 руб. Факт передачи денег по состоявшейся сделке подтверждается распиской. Оформить переход права собственности ФИО4 обещала позже, после приобретения иного жилого помещения на себя и своих несовершеннолетних детей. ФИО4 передала покупателям ключи от квартиры, правоустанавливающие документы, в декабре 2000 г. произвела регистрацию по месту жительства истца и ее родителей. Истец со своими родителями вселилась в приобретенное жилое помещение. ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми выехала на постоянное место жительство во <адрес>. Позднее ответчик приезжала в <адрес> к своим знакомым, но переход права собственности зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО8 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 Истец со своей семьей продолжала проживать в спорном жилом помещении. Истец является единственным наследником ФИО2, после смерти которой осталось наследство: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО2 истец имела регистрацию по месту жительства в указанной квартире, фактически приняла наследство после смерти своей матери. Просит суд признать сделку купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоявшейся, включить квартиру в наследственную массу, признать за собой права собственности на указанное жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в период после смерти родителей в полном объеме приняла наследственные права, в том числе и в отношении спорной квартиры, несла бремя по ее содержанию, оплате коммунальных услуг. Вынуждена обратиться в суд в связи с тем, что ранее ее родителями совершение сделки не было зарегистрировано в установленном законом порядке вследствие бездействий ответчика ФИО4

Представитель истца ФИО12 поддержал доводы истца в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика администрация Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства, по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии своего представителя.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО8 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в котором у них родилась дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила брак с ФИО9, о чем составлена запись акта о заключении брака № (л.д. 18). После заключения брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО13.

ФИО10, <данные изъяты> года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти <данные изъяты> (л.д. 20).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти II-РУ № (л.д. 19).

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.

После смерти ФИО8 наследственное дело не открывалось.

Согласно материалам наследственного дела № единственным наследником первой очереди является ФИО3, которой заявлено к наследованию следующее имущество: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи не представлением наследником документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое имущество, а именно правоустанавливающих документов на указанную квартиру.

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости КУВИ-001/2024-8210153, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя наследодателя.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО5, ФИО4, по 1/3 доле каждому.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора № на приватизацию жилого помещения объединенным муниципальным образованием <адрес> передано в собственность граждан ФИО4, ФИО5, ФИО1 по 1/3 доле каждому.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64 99 № о праве собственности ФИО4, серии <данные изъяты> о праве собственности ФИО5, серии <данные изъяты> о праве собственности ФИО1

Из текста искового заявления следует, что в 2000 г. ФИО2 и ФИО8 для постоянного проживания переехали в <адрес> в связи с чем приобрели у ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Факт совершения возмездной сделки подтверждается распиской о получении денежных средств в сумме 60000 руб. (л.д.10).

ФИО4 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Новопушкинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ФИО5 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Новопушкинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Новопушкинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из ответа ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>АК, <адрес>Д (л.д. 65 с оборота).

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.65 с оборота).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Асташково, <адрес> (л.д.65 с оборота).

Согласно справки администрации Новопушкинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 имел регистрацию по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно справки администрации Новопушкинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имела регистрацию по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 осуществляет содержание жилого помещения, несет бремя коммунальных платежей.

Судом установлено, что квартира на основании возмездной сделки передана ФИО4, ФИО5, ФИО1 в собственность ФИО2

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО1 по настоящему делу являются надлежащими ответчиками, поскольку переход права собственности не был произведен вследствие уклонения ответчиков от государственной регистрации сделки.

С учетом изложенного факт совершенной сделки по продажи спорной квартиры ФИО4, выступающей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, следует признать состоявшейся сделкой между ФИО4 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Однако указанное имущество в наследственную массу не вошло.

При таких обстоятельствах после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО3 после смерти ФИО2 обратилась к нотариусу для оформления наследства, оставшегося после ее смерти, продолжала жить в указанном доме, была зарегистрированы по данному адресу, фактически приняв после матери наследство.

После смерти ФИО2 единственным наследником по закону является ее дочь - истец ФИО3

Поскольку несение бремени содержания унаследованного имущества в силу абз. 4 п. 2 ст. 1153 ГК РФ и разъяснений, приведенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» считается действием, свидетельствующим о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу, что ФИО3 приняла наследство после умершей матери.

Таким образом, ФИО3 фактически унаследовала квартиру, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения закона и руководящие разъяснения, суд вправе признать за наследником ФИО3 право собственности в порядке наследования на спорное имущество, которое принадлежало наследодателям на праве собственности.

Поскольку спорная квартира не была оформлена прежним собственником, то у истца возникло право, как у наследника, требовать включения данного недвижимого имущества в наследственную массу после смерти всех наследодателей, в связи с чем, суд считает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

На основании изложенного, требования истца о признании сделки состоявшейся, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании сделки состоявшейся, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью 60,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> между продавцами ФИО4, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1 и покупателем ФИО2.

Прекратить у ФИО4, ФИО5, ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 60,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью 60,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, площадью 60,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 07.03.2024 г.

Председательствующий