Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-81/2023 от 31.01.2023

Дело № 11-81/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2023 года                               город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Фомичево» – Садретдиновой Г.Ф. (по доверенности), ответчика Волковой Г.И., третьего лица и представителя ответчика - Волковой М.С. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Волковой Галины Ивановны на решение мирового судьи судебного участка № 6 по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от 29 ноября 2022 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Фомичево» (ИНН 0274088215) к Волковой Галине Ивановне (паспорт №) о взыскании задолженности за техническое содержание поселка и судебных расходов, которым постановлено:

«Иск ТСЖ «Фомичево» к Волковой Галине Ивановне о взыскании задолженности за техническое содержание поселка, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Волковой Галины Ивановны с в пользу ТСЖ «Фомичево» задолженность по внесению платы за техническое содержание поселка за период с 1 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 1 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб., почтовые расходы в размере 222,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.»,

установил:

ТСЖ «Фомичево» (далее – «истец») обратилось в суд с иском к Волковой Г.И. (далее – «ответчик») о взыскании задолженности за техническое содержание поселка за период с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 1 500 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 500 руб., почтовых расходов в размере 222,04 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет техническое содержание мест общего пользования коттеджного поселка Фомичево Уфимского района РБ, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 04. 07. 2021 г., и оказывал ответчику услуги по техническому содержанию поселка. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По состоянию на 31.05.2022 г. у ответчика имеется перед истцом обязанность по оплате оказанных услуг, которую он не исполнил.

Мировым судьей постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что решение постановлено мировым судьей с нарушениями действующего материального и процессуального права.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца возражала против доводов ответчика и ее представителя, просила оставить решение мирового судьи в силе.

Заслушав представителя истца, ответчика, его представителя, являющегося также третьим лицом по делу, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не может в полной мере согласиться с выводами мирового судьи относительно удовлетворения заявленных исковых требований, и считает, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в силу следующего.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ (пункт 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Судом установлено, что ответчик в период возникновения спорной задолженности, являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>. (т. 1, л. д. 10), и должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), пропорционально размеру своей доли в праве.

Истец является лицом, осуществляющим обслуживание и техническое содержание части мест общего пользования в поселке Фомичево Булгаковского сельсовета Уфимского района РБ, как следует из ответов Администрации МР Уфимский район РБ от 15.09.2022 г. и 28.10.2022 г. на обращения Волковой М.С.

В частности, из указанных ответов следует, что за содержание детской площадки, расположенной на <адрес> в <адрес> отвечает ТСЖ «Фомичево», оно же осуществляло монтаж линии уличного освещения и установку фонарей на <адрес>, Газовиков, Ямбургская, Родниковая, Заполярная, Звездная и Таежная в <адрес>, замену светильников осуществляет администрация СП Булгаковский сельсовет и ТСЖ «Фомичево».

Решением общего собрания собственников помещений коттеджного поселка Фомичево от 04.07.2021 г. был установлен ежемесячный сбор на техническое содержание поселка – в размере 500 руб., согласно протокола общего собрания 04.07.2021 г. № б/н.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции следует, что данный сбор взимается с каждого жилого дома в п. Фомичево, на которые распространяется деятельность ТСЖ.

Вместе с тем, ответчик членом ТСЖ "Фомичево" не является, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения.

Границы и объем деятельности ТСЖ «Фомичево» собранными по делу доказательствами не установлены, реестр членов ТСЖ также не представлен.

Не установлено, кто из лиц участвовал в общем собрании 04.07.2021 г. и на каких лиц распространяется принятое общим собранием решение о внесении ежемесячной платы за техническое содержание поселка.

При таких обстоятельствах, вывод мирового судьи о взыскании с ответчика задолженности в соответствии с его долей в праве на жилой дом не может быть признан обоснованным.

В материалах дела имеется «расчет-калькуляция» единовременных выплат от 04.07.2021 г., подлежащих уплате собственниками в пользу ТСЖ «Фомичево» (т. 1, л.д. 58), из которого следует, что за содержание детского городка установлена плата в размере 120 руб. в месяц, за содержание уличных фонарей 30 рублей в месяц.

Суд считает, что данные суммы подлежат взысканию с ответчика пропорционально его доле в праве (1/3) за каждый месяц начиная с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года:

(120 руб. + 30 руб.) х 9 месяцев х 1/3 = 450 руб. – общая сумма подлежащая взысканию с ответчика за фактически оказанные услуги.

Кроме того, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию: почтовые расходы в размере 66,61 руб. (т. 1, л.д. 5), расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные договором и распиской в размере 150 руб. (т. 1, л.д. 11, 12), по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. (т. 1, л.д. 4), пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от 29 ноября 2022 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Фомичево» (ИНН 0274088215) к Волковой Галине Ивановне (паспорт 80 02 874906) о взыскании задолженности за техническое содержание поселка и судебных расходов – изменить.

Исковые требования ТСЖ «Фомичево» к Волковой Галине Ивановне - удовлетворить частично.

Взыскать с Волковой Галины Ивановны в пользу ТСЖ «Фомичево» задолженность за техническое содержание с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 450 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 150 руб., почтовые расходы в размере 66,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Апелляционное определение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий                           Т.А. Мухина