Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1071/2023 ~ М-1-872/2023 от 23.08.2023

УИД № 57RS0014-01-2023-001122-13

Дело № 2-1-1071/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца Киселевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Ольги Юрьевны к Царьковой Татьяне Юрьевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск», Муниципальному унитарному предприятию «Мценск-Тепло» г. Мценска, Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов,

установил:

Киселева О.Ю. обратилась в суд с иском к Царьковой Т.Ю., ООО «Стройавангард Мценск», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт» об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат 3/4 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. 21. Помимо нее участником долевой собственности является Царькова Т.Ю. - в размере 1/4 доли в праве. Истец и Царькова Т.Ю. в спорном жилом помещении фактически не проживают, однако регулярно приезжают погостить в данную квартиру, где пользуются предоставляемыми коммунальными услугами. Расходы по оплате коммунальных платежей несет только истец, Царькова Т.Ю., не смотря на то, что является собственником доли в праве и обязана нести бремя расходов по содержанию жилья, принимать участие в оплате отказывается. Соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками жилья сторонами не достигнуто, отдельные договоры не заключены, что явилось основанием для разрешения данного спора в судебном порядке.

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просит определить свою долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 3/4, Царьковой Т.Ю. определить 1/4 долю в оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Также просит возложить на ООО «Стройавангард Мценск», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт» обязанность ежемесячно формировать участникам долевой собственности отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые по указанному выше адресу, в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

В ходе рассмотрения дела истец заявила ходатайство о прекращении производства по делу в части требований, заявленных к ООО «Орловский энергосбыт» в связи с отказом от исковых требований к данному ответчику. Производство по делу в указанной части прекращено отдельным определением суда.

Истец Киселева О.Ю. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Царькова Т.Ю., представители ответчиков ООО «Стройавангард Мценск», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Царькова Т.Ю. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представители МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска и ООО «Орловский энергосбыт» направили в адрес суда отзывы на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 2, а также ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 и п. 28 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> представляет собой благоустроенное жилое помещение площадью 67 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Киселевой О.Ю. (3/4 доли в праве) и Царьковой Т.Ю. (1/4 доля в праве). Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Начисление платы и оформление соответствующих платежных документов по указанному адресу производится: ООО «Стройавангард Мценск», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

От требований к ООО «Орловский энергосбыт» истец отказалась.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения и справке ООО «Стройавангард Мценск» от 3 августа 2023 г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Киселева О.Ю. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО8 Дата. Царькова (до регистрации брака - Киселева) Т.Ю. 11 июня 2009 г. снялась с регистрационного учета по указанному адресу, однако является участником долевой собственности в праве на квартиру.

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству стороны пояснили, что фактически проживают в г. Москве, периодически приезжают в г. Мценск и пользуются принадлежащей им квартирой.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен. Истец желает вносить плату за коммунальные услуги самостоятельно в размере 3/4 доли от общего размера оплаты, с учетом приходящейся на нее доли в праве.

Вместе с тем, стороны не пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных услуг, поэтому истец вправе требовать установления порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 67 кв.м., размер расходов истца по оплате коммунальных услуг будет составлять 3/4 доли, то есть исходя из приходящихся на нее 50,25 кв.м. площади помещения.

При указанных обстоятельствах требования Киселевой О.Ю. об определении размера ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг, а также возложения на исполнителей коммунальных услуг обязанности выдавать отдельные платежные документы, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Киселевой Ольги Юрьевны удовлетворить.

Определить долю Киселевой Ольги Юрьевны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: Орловская <адрес>, в размере 3/4, Царьковой Татьяне Юрьевне определить 1/4 долю в оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск», Муниципальное унитарное предприятие «Мценск-Тепло» г. Мценска, Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность ежемесячно формировать участникам долевой собственности отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2023 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева