Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8178/2023 ~ М-6151/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-8178/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              31 августа 2023 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Мачан Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова А.Н. к Оглашенных А.Н. о признании права собственности на долю жилого дома в силе приобретательной давности,

                                     у с т а н о в и л :

Решетников А.Н. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к Оглашенных А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что владеет <данные изъяты> доли на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, других собственников, зарегистрировавших права на домовладение нет. Оглашенных А.Н. как возможный наследник Оглашенных Н.Д. умершего ДД.ММ.ГГГГ, не принимает наследство своего отца в спорной части дома, юридически значимых действий не предпринимал, наследство не оформляет длительное время. Истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно. В течении всего срока владения претензий от других лиц не предъявлялось, споров не возникало. Считает, что поскольку он владеет долей, в том числе спорной долей единолично более 24 лет, то имеет право собственности в силу приобретательной давности на спорную долю домовладения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Представитель истца Мальцева Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Оглашенных А.Н., её представитель в судебном заседании иск не признали, просили отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц Департамент имущественных отношении Администрации г. Тюмени, Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу приведенной нормы, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти предусмотренные законом условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет. Тогда как отсутствие какого-либо из них исключает признание за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, Решетников А.Н. является правообладателем доли индивидуального жилого дома в размере <данные изъяты> по адресу <адрес>, что подтверждается копиями решения Центрального суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда (л.д. 19-28), выпиской из ЕГРН (л.д.32-34).

Согласно выписки из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти Оглашенных Н.Д., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из представленного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 завещала все свое имущество, ? доли в жилом доме по адресу <адрес>, с надворными постройками, гараж и земельный участок – Решетникову А.Н..

Бердова Т.А., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ получила <данные изъяты> долей двух бревенчатых строениях по адресу <адрес>, от матери-ФИО8

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 завещал все свое имущество, находящееся по адресу <адрес> жене-ФИО10, сыну- ФИО3, дочери ФИО11

Как следует из представленных платежных поручений за коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения по адресу: <адрес> несет Решетников А.Н.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что проживает по соседству длительное время по <адрес>, Решетников А.Н. часто приезжает и смотрит за домом, Оглашенных А.Н. не видела около 20 лет.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10. Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, то стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом приведенных норм права, содержания заявленных истцом требований, юридически значимым обстоятельством по данному делу является выяснение вопроса о добросовестности и давности владения истцом спорной частью жилого дома, сопоставление имеющихся в деле доказательств, установление их взаимосвязи, достаточности и относимости.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что за истцом Решениковым А.Н. может быть признано право собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> доли в праве на домовладение, расположенное по адресу <адрес>. в силу приобретательной давности, так как он владеет указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 24 лет.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Иск Решетникова А.Н. удовлетворить.

Признать за Решетниковым А.Н. право собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме будет принято 07 сентября 2023 года.

Судья                                                                                                Д.Г. Кабанцев