Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2702/2022 ~ М-1967/2022 от 12.05.2022

К делу №2-2702/2022

УИД:23RS0006-01-2022-005022-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года                                  г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Регинской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тевеляевой В.В. к Рыбалко Г.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Тевеляева В.В. обратилась в суд с иском к Рыбалко Г.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указала, что является собственником жилого домовладения и земельного участка по адресу: <...>, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Ответчик являлся бывшим собственником дома, в настоящее время в доме не проживает, членом семьи истца не является. Согласно п. 3.7 договора купли-продажи дома от 23.03.2021 ответчик Рыбалко Г.Д. должна была сняться с регистрационного учета до 03.04.2021, однако добровольно это требование договора не выполнила. Настоящее место жительство ответчика истцу не известно, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке урегулировать возникший спор.

Истица Тевеляева В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований, не возражала против заочного производства.

Ответчица Рыбалко Г.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Старший помощник прокурора г. Армавира Горюшкина Т.Ф., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заключение, в котором указала, о необходимости удовлетворения искового заявления в полном объеме.

С учетом обстоятельств дела, суд, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд в порядке заочного производства пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Тевеляева В.В. является собственником жилого домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.03.2021 и выпиской из ЕГРН от 01.04.2021.

Из иска и материалов дела, следует, что в домовладении, принадлежащем истцу, зарегистрирована Рыбалко Г.Д., бывший собственник вышеуказанного домовладения, которая в доме фактически не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в домовладении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ответчик, общего хозяйства с истцом не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно п. 3.7 договора купли-продажи дома от 23.03.2021 ответчик Рыбалко Г.Д. должна была сняться с регистрационного учета до 03.04.2021, однако добровольно это требование договора не выполнила.

Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право проживать и быть зарегистрированным в указанном домовладении.

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 №5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В пункте 31 Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, проанализировав доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, пришел к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, ее регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истца являются законными, обоснованными и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тевеляевой В.В. к Рыбалко Г.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Рыбалко Г.Д. <...> г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <...>.

Данное решение суда является основанием для снятия Рыбалко Г.Д., <...> г.р. ОМВД России по г. Армавиру с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.