Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2020 ~ М-232/2020 от 17.01.2020

Дело №2-869/2020

УИД № 74RS0003-01-2020-000246-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года                     г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего                 Шаповал К.И.,

при секретаре                         Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Денисовой И. Н., Денисову В. Н. об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратились с исковым заявлением к Денисовой И.Н., Денисову В.Н. об обязании устранить нарушение в части содержания жилого помещения и привести в пригодное для проживания состояние жилое помещение по адресу: <адрес> путем вывоза мусора. Обязать Денисову И.Н., Денисова В.Н. обеспечить доступ представителям собственника муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> не чинить препятствие в вывозе мусора.

В обоснование иска указано, что на основании ордера нанимателем по адресу: <адрес> являлся ФИО7. В настоящее время в спорной квартире проживают Денисова И.Н., Денисов В.Н.. Квартира из-за большого количества мусора находится в антисанитарном состоянии, присутствует зловонный запах. На протяжении нескольких лет в адрес Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска поступали неоднократные обращения граждан, в связи с тем, что на протяжении длительного времени Денисова И.Н., Денисов В.Н. нарушали права и законные интересы соседей.

Представитель истцов Администрации г. Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска – Сновская Ю.В., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Денисова И.Н., Денисов В.Н. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Направленные ответчикам судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25). На основании изложенного, суд полагает ответчиков извещенными надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ООО УК ЖЭУ «Терра-2» - Попова-Левина А.В. исковые требования поддержала.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения;

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, что на основании ордера нанимателем по адресу: <адрес> являлся ФИО7.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Денисова И.Н.. в квартире проживают Денисова И.Н., Денисов В.Н..

Квартира из-за большого количества мусора находится в антисанитарном состоянии, присутствует зловонный запах что подтверждается, справкой о зарегистрированных ООО УК ЖЭУ «Терра-2», ответом ОП Тракторозаводский по г. Челябинску, актами, составленными Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что проживают в жилом <адрес> в г.Челябинске и являются соседями Денисовых. В квартире по адресу: <адрес> проживают Денисова И.Н., Денисов В.Н.. Жилое помещение, в котором проживают ответчики не пригодно для проживания, в квартире содержится большое количество мусора, который они приносят с пунктов сбора мусора. Квартира Денисовых из-за складирования мусора находится в антисанитарном состоянии, присутствует зловонный запах.

Судом установлено, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска 25.07.1995г. согласно постановлению Главы администрации города Челябинска от 22.03.1994г. № 229-п.

Сотрудниками Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска неоднократно был осуществлен выход в спорную квартиру с целью обследования его состояния, составлен акт, согласно которому в спорном жилое помещении проживает семья Денисовых. Квартира захламлена мусором, присутствует стойкий неприятный запах, ремонт не произведен.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку ответчики Денисовы используют жилого помещения не по назначению, а для сбора мусора, в настоящее время квартира не отвечает техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Денисовой И. Н., Денисову В. Н. об обязании удовлетворить.

Обязать Денисову И. Н., Денисова В. Н. устранить нарушение в части содержания жилого помещения и привести в пригодное для проживания состояние жилое помещение по адресу: <адрес> путем вывоза мусора.

Обязать Денисову И. Н., Денисова В. Н. обеспечить доступ представителям собственника муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> не чинить препятствие в вывозе мусора.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий