Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7643/2020 ~ М-3977/2020 от 28.05.2020

Гражданское дело 2-7643/ 2020

23.11.2020

Мотивированное решение суда от 09.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.М.,

прокурор Кинда А.Г

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СК «МС-Строй» к Кляро Евгению Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спорными являются права на жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 44-46), собственником спорного жилого помещения является истец. Основание приобретения в собственность договор купли-продажи арестованного имущества от 15.11.2019 года (л.д. 14-16).

Истец обратилась в суд с настоящим иском указывая, что данное жилое помещение было приобретено в собственность по договору купли-продажи арестованного имущества. В адрес ответчика направлено требование об освобождении занимаемого помещения и снятии с регистрационного учета, однако в добровольном порядка притязания истца не выполнены.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебные заседания ответчик не явился, о месте и времени проведения извещен надлежащим образом, на что указывает бланк полученного им лично почтового отправления с повесткой, доказательства получения СМС оповещения. О причинах неявки суду не сообщил. Ранее в ходе судебного заседания от 07.09.2020 года суд осуществил телефонный звонок ответчику и направил СМС-извещение.

Представитель третьего лица СПб ГУЖА Приморского района Санкт-Петербурга в судебное не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, в котором поддерживает позицию истца, просит рассмотреть дела без его участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав позицию стороны истца, заключение прокурора, просившего суд об удовлетворении иска по заявленным основаниям, и изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что право собственности на жилое помещение перешло истцу на основании заключенного договора купли-продажи арестованного имущества от 25.11.2019 года, согласно которому продавец ФИО6 передает в собственность ООО «СК «МС-Строй» подвергнутое аресту МО по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу по и/Прокурор: № от 05.12.2017, находящееся в залоге в ФИО7, принадлежащее должнику Кляро Е.Н. Ипотека прекращается по основаниям подп. 4 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно акту приема-передачи от 25.11.2019 года (л.д. 17), истцу переданы документы на указанное жилое помещение.

В адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения (л.д. 23), однако требования выполнены не были.

В силу п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом Кляро Е.Н. не заключил, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, право на спорную жилую площадь за ответчиком не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права.

Поскольку истец понес судебные издержки, связанные с обращением в суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6000 рублей, а также на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Уменьшая сумму взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, суд ориентируется на ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Так, оценив количество заседаний (2), сложность и характер спора, процессуальное поведение сторон, объем услуг и размер заявленных требования, суд приходит к выводу, что 30 000 рублей является чрезмерным притязанием и не отвечает правовой природе взыскания судебных издержек в разумных пределах, смысл которого был раскрыт в актах Конституционного суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░-░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░