Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5051/2020 ~ М-4892/2020 от 25.08.2020

86RS0002-01-2020-009807-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре Гах А.В.,

с участием: истца Зыряновой О.В., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Арсланова У.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5051/2020 по иску Зырянова Д. А., Зыряновой О. В. к Потанину В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что истцы являются собственниками жилого помещения №, расположенного в <адрес> в г. Нижневартовске. В указанном жилом помещении зарегистрирован Потанин В.Г., который в спорном жилом помещении не проживает, до настоящего времени остается зарегистрированным в нем, что нарушает права истцов как собственников. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Истец Зырянова О.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Истец Зырянов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. В данном случае, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Арсланов У.М., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истца Зырановой О.В., представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что <адрес>, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Зырянову Д.А., Зыряновой О.В., Зырянова А.Д., Зыряновой В.Д., в праве 1/4 доли каждому. Зырянова В.Д. и Зырянова А.Д. являются несовершеннолетними детьми истцов.

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания - Квартал» от <дата> кроме собственников, в спорной квартире значится зарегистрированным с <дата> Потанин В.Г., <дата> года рождения.

Истцы в своем исковом заявлении указывают что, ответчик зарегистрирован, но длительное время в спорной квартире не проживает. В ходе судебного заседания Зырянова О.В. пояснила, что она не знает, где в настоящее время находится и проживает Потанин В.Г.

Из акта от <дата> следует, что ответчик прописан в спорной квартире, но в ней не проживает.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членом семьи собственников спорной квартиры, не имеет с ними соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истцов о признании Потанина В.Г. утратившим право пользования принадлежащим истцам жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Потанина В. Г., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Данное решение является основанием для снятия Потанина В. Г. с регистрационного учета по месту жительства: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников