Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2022 ~ М-1153/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-1482/2022

УИД 21RS0022-01-2022-001616-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 июня 2022 года                                            город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Д.Г. к Петрову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

          Медведев Д. Г. обратился в суд с иском к Петрову С. А., предъявив требование о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес>, снятии его с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

          Требования иска мотивированы тем, что 22 апреля 2022 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>, было зарегистрировано за Медведевым Д. Г. На момент регистрации права собственности спорного жилого помещения за истцом в квартире зарегистрирован и проживает Петров С. А.Между сторонами каких-либо договорных отношений по вопросу пользования ответчиком жилым помещением не имеется. В связи с чем, полагает, что у ответчика прекращено право пользования данной квартирой.

        Истец Медведев Д. Г., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в рассмотрении дела через представителя. В направленном суду заявлении отказался от искового требования о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес> о чем судом вынесено отдельное определение.

Представитель истца Иванова Н. Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования истца в части прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик Петров С. А., уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

          Выслушав участников процесса, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Так, судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным 20 апреля 2022 года, между ПАО «Сбербанк России» и Медведевым Д. Г. квартира, расположенная по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>, принадлежит на праве собственности Медведеву Д. Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 апреля 2022 года сделана запись регистрации № №.

        В соответствии с п. 1.5 Договора купли-продажи № № от 20 апреля 2022 года, в объекте зарегистрированы и проживают лица, которые не выселены и не сняты с регистрационного учета на момент приобретения объекта покупателем, в том числе, Петров С. А. Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в объекте со стороны иных лиц.

         Согласно информации, предоставленной управляющей компании (справка о составе семьи, поквартирная карточка), на дату рассмотрения дела судом на регистрационном учете в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск состоит Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Новочебоксарск.

          В соответствии с положениями статей 208, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

          Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

          Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

          Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

          Из обстоятельств дела следует, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между собственником спорного жилого помещения и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию квартирой. При этом истец не желает сохранить за ответчиком регистрацию в данной квартире, поскольку нарушаются его права.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         Согласно доводов истцовой стороны, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, однако сохраняет в нем регистрацию. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик после отчуждения спорного жилого помещения утратил право пользования данным жилым помещением.

          Доказательств, в опровержение доводов истца, в материалы дела не представлено.

Данных о том, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Наоборот, истец не желает сохранять за ответчиком регистрацию в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

         Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Петров С. А. фактически прекратил право пользования этим жилым помещением.

         На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика Петрова С. А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению

         По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

          С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия Петрова С. А. с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. В.Интернационалистов, д. 17, кв. 27.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

          Признать Петрова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<адрес>, прекратившим право пользования квартирой № дома № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия Петрова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской Республики, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, <адрес> д. № №, кв. № №.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                            О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 23 июня 2022 года.