Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2020 ~ М-1450/2020 от 06.03.2020

Дело № 2-2103/2020

50RS0042-01-2020-001814-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца Киселевой Л.А. по доверенности Луполова Н.А. исковые требования уточнила, уточненные требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка площадью 676 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ земельного участка была подготовлена схема расположения. При проверке полученных данных было выявлено, что уточненная площадь земельного участка истца составляет 1121 кв.м., что превышает площадь земельного участка учтенную в ЕГРН. Между тем, увеличение земельного участка произошло за счет прирезки, выделенной на основании Приказа №-П от ДД.ММ.ГГГГ по АО «Хотьковское» под посадку картофеля. На момент предоставления спорного земельного участка он в состав СНТ «Восход» не входил, а примыкал к нему. Указала, что Киселева Л.А. обратилась с заявлением о согласовании схемы земельного участка в администрацию, однако в удовлетворении заявления ей было отказано по тем основаниям, что заявителем не было представлено документов, подтверждающих факт предоставления испрашиваемого земельного участка. Полагает данный отказ незаконным.

Просила установить границы испрашиваемого земельного участка площадью 445 кв.м., признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский А.М. возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отказе.

Представитель третьего лица СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований Киселевой Л.А. оставил на усмотрение суда, суду доверяет.

Представители третьих лиц АО «Хотьковское», Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы уточненного иска, материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Киселева Л.А. является собственником земельного участка площадью 676 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из доводов уточненного иска следует, что при проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка было установлено, что уточненная площадь земельного участка истца составляет 1121 кв.м.

Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (в настоящее время – администрация городского округа Сергиев Посад Московской области) с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка.

Решением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 18.02.2019 года № Р001-0825868047-20669908 Киселевой Л.А. в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности» было отказано.

Отказ мотивирован тем, что заявителем не было представлено решение общего собрания членов СНТ о формировании земельного участка в порядке перераспределения из имущества общего пользования СНТ «Восход».

Обратившись в суд, Киселева Л.А. просит установить границы испрашиваемого земельного участка и признать за ней право собственности на спорный земельный участок, ссылаясь на то, что земельный участок площадью 445 кв.м. был выделен Киселеву П.В. на основании Приказа № 74-П от 16.05.1994 года из земель, прилегающих к с/т «Восход».

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из пояснений представителя истца усматривается, что спорный земельный участок ранее не входил в состав с/т «Восход», что подтверждается представленной в материалы дела экспликацией.

На основании ходатайства трудового коллектива Хотьковской Экспериментальной базы фирмы ОРГРЭС и правления с/т «Восход» от 1993 года, существующая земельная площадь садового товарищества была увеличена на 1,0 га.

Согласно приказу № 74-П от 16.05.1994 года по АО «Хотьковское» Киселеву П.В. (правопредшественнику истца) был выделен земельный участок под посадку картофеля 0,04 га в районе, прилегающем к садовому товариществу «Восход» на основании личного заявления.

Поскольку, на момент предоставления спорного земельного участка Киселеву П.В., испрашиваемый земельный участок не входил в состав с/т «Восход», то для его предоставления решение общего собрания членов СНТ не требовалось.

Из материалов дела также следует, что на основании Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 928 от 20.05.1994 г. утверждены границы земельного участка площадью 1,18 га, выделенного под коллективное садоводство садовому товариществу «Восход».

Согласно Генплану СНТ «Восход» от 2005 года, спорный земельный участок находится в границах СНТ.

Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ не установлено.

Доводы ответчика о том, что Приказ № 74-П от 16.05.1994 г. ненадлежащим образом оформлен (отсутствует печать), суд находит несостоятельными, поскольку из информационного письма АО «Хотьковское» от 28.05.2020 г. № 12/5/2020 следует, что на внутренние документы (Приказы) предприятия печать проставляется только в случае, если данный документ будет являться исходящим документом, подлинность спорного приказа подтверждают.

Из представленной в материалы дела архивной копии Приказа № 74-П от 16.05.1994 г. усматривается отсутствие в документе печати предприятия.

Таким образом, принимая во внимание, тот факт, что спорный земельный участок на момент предоставления его в пользование правопредшественнику истца не входил в состав земель с/т «Восход», а вошел в него уже после фактического предоставления, суд приходит к выводу, что требования Киселевой Л.А. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению как обоснованные.

В соответствии с ч. 10 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. №412, во взаимосвязи с письмом Минэкономразвития от 27.12.2015 г. №ОГ-Д23и-16316, судебное решение о признании прав, в котором не определено местоположение границ земельного участка, не может являться документом об образовании земельного участка, в связи с чем вступившими в силу судебными актами должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

Руководствуясь ст. 15, 39.5, 64 ЗК РФ, ст. 8, 12 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 445 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат    МСК-50,    площадь    445 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 445 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2020 года.

Судья                                    М.А. Миридонова