Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2023 ~ М-956/2023 от 01.09.2023

Дело № 2-1048/2023

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года      <адрес>

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кировой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судбеного заседания Мазуниной Н.И., помощником судьи Петровой Г.В.,

с участием истца/ответчика Мальцева А.Г., его представителя Кудымова С.В.,

ответчика /истца Васькина Д.Г., его представителя Рачева А.Г., ответчика/истца Васькиной Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васькиной Ю.Д. и Васькина С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению Мальцева А.Г. к Васькину Д.Г. об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, встречному исковому заявлению Васькиным Д.Г., Васькиной Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей об установлении границ земельного участка,

установил:

Мальцев А.Г. обратился в суд с иском к Васькину Д.Г. об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> Соседний участок с кадастровым № граничит с указанными участками, собственником которого является Васькин Д.Г. Фактическая граница между участками истца и ответчика установлена на местности в виде деревянного забора. Однако данная граница не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Имеется наложение земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, на земельный участок № а также на земельный участок № Данный факт был установлен в ходе проведения кадастровых работ по восстановлению на местности границ земельных участков кадастровым инженером ФИО 1. Просит установить границы, принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, соответственно, в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскать с ответчика понесенные стороной истца судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно, расходы на составление заключения кадастрового инженера в сумме <данные изъяты> и расходы на оплату услуг адвоката, связанные с консультацией, оформлением претензии и составлении искового заявления, в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Определением Кудымкарского городского суда Пермского края от 25.10.2023 к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит привести границы, принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, соответственно, в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по координатам характерных точек, взыскать с ответчика понесенные стороной истца судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно, расходы на составление заключения кадастрового инженера в сумме <данные изъяты> и расходы на оплату услуг адвоката, связанные с консультацией, оформлением претензии и составлении искового заявления, в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Определением Кудымкарского городского суда Пермского края от 30.10.2023 принято к производству суда встречное исковое заявление Васькина Д.Г., Васькина Ю.Д., Васькиной Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о признании реестровой ошибкой сведений в государственном кадастровом учете о координатах характерных точек и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Васькину Д.Г., Васькиной Л.И. , Васькину Ю.Д., Васькиной Ю.Д., Васькину С.Д. по фактическому землепользованию по характерным точкам и их координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО 2:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Определением Кудымкарского городского суда Пермского края к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Лихачева А.Г. , муниципальное образование «Городской округ – город Кудымкар» в лице администрации города Кудымкара, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО8 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения. Просил требования удовлетворить. Встречный иск не признал, просит в его удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Кудымов С.В. на удовлетворении первоначального иска настаивал, пояснил, что требования обоснованы, подтверждены как заключение кадастрового инженера ФИО 1., так и заключением кадастрового инженера ФИО 2., представленным стороной ответчика.

Ответчики (истца по встречному иску) Васькин Д.Г., Васькина Л.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васькиной Ю.Д. и Васькина С.Д. на встречных исковых требованиях настаивали, первоначальные исковые требования не признали, пояснив, что земельный участок в существующих на данный момент границах им предоставлялся как многодетной семье.

Ответчик (истца по встречному иску) Васькин Ю.Д., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях исковые требования Мальцева А.Г. не признал, пояснил, что земельный участок в указанных границах предоставлялся им как многодетной семье. Сами возделывали указанный участок, убирали деревья, устанавливали забор, облагораживали.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Рачев А.Г. на удовлетворении доводов встречного искового заявления настаивал, первоначальный иск не признал, считая ненадлежащим способом защиты права.

Третье лицо Лихачева А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ, данный участок приобретен у администрации через аукцион. Участок сторон также граничит с её участком. Границы земельного участка Васькиных свидетельствуют о наложении границ на земельный участок Мальцева. Мальцев приобрел земельный участок у её сына ФИО 3 На участке располагались колышки, была нанесена красная отметка, старый забор. Сын межевание земельного участка не проводил, залил фундамент, после чего по личным обстоятельствам продал его Мальцеву. Правая сторона участка № граничит с земельным участком Мальцева с одной стороны, с другой Васькиных.

Третьи лица муниципальное образование «Городской округ – город Кудымкар» в лице администрации города Кудымкара, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 названного закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела установлено, что администрацией г.Кудымкара (Заказчик_ и ООО «Кадастровый центр «ЗемляК» заключен муниципальный контракт на выполнение работ по формированию земельных участков и постановке их на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки, в отношении которых проводятся кадастровые работы, расположены по адресу: <адрес>

Разработана схема земельного участка на кадастровом плане территории, адрес участка: <адрес>, кадастровый квартал: №

Согласно акта сдачи межевых знаков на наблюдение и сохранность, межевыми знаками закреплено 38 земельных участков.

Актом сдачи-приемки работ (услуг) по муниципальному контракту на на выполнение работ по формированию земельных участков и постановке их на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик принял работы.

Согласно протокола № жеребьевки в целях предоставления земельных участков граждан, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства кадастровый номер земельного участка № вытянул Васькин Д.Г. ., № - ФИО 4

Согласно акта отдела по земельным отношениям администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ за № межевые платы земельных участков, предоставленных многодетным семьям, постановления о предоставлении земельного участка многодетным семьям уничтожены за истечением сроков хранения.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г.Кудымкар от ДД.ММ.ГГГГ № Васькину Д.Г., Васькиной Л.И., Васькину Ю.Д., Васькиной Ю.Д., Васькину С.Д. в равных долях предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>

Согласно перечня сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для предоставления многодетным семьям, в муниципальном образовании «Городской округ-Город Кудымкар» Пермского края по состоянию на 01.08.2015 земельного участка с кадастровым № – <данные изъяты>., земельного участка с кадастровым № – <данные изъяты>

    Согласно межевого плана на земельный участок с кадастровым № сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно межевого плана на земельный участок с кадастровым № сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Исходя из выписок ЕГРН, межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО 5., по вновь сформированным земельным участкам № принадлежащим Мальцеву А.Г., имеют те же координаты границ к смежному с ними земельному участку с кадастровым <адрес>

Право собственности Мальцевым А.Г. на земельный участок с кадастровым № приобретено согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО 6, ФИО 7 и Мальцевым А.Г..

    Согласно показаниям допрошенным в судебном заседании свидетелям ФИО 8 ФИО 9 принимавшим участие при распределении земельных участков многодетным семьям, было установлено, что земельные участки формировались и предоставлялись площадью 1500 кв.м., также об этом сообщил кадастровый инженер ФИО 5., проводившая межевание земельных участков для предоставления многодетным семьям.

Согласно заключению кадастрового инженера Г*. в ходе проведения кадастровых работ по восстановлению на местности границ земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес> при помощи спутникового геодезического оборудования <данные изъяты> (заводской №, свидетельство о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ) было установлено следующее: фактическая граница установлена на местности в виде деревянного забора между земельными участками с кадастровыми № Данная граница не соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости относительно данных участков. Имеется наложение со стороны земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым №, а именно, по границе с точками н7-н3-н4-н8-н7 площадью <данные изъяты>. Также имеется наложение со стороны земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым №, а именно, по границе с точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 площадью <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера М*.А. при выходе на местность было выявлено, что земельный участок на местности огорожен деревянным забором. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет <данные изъяты> Координаты поворотных точек по фактическому землепользованию приведены в таблице №. По фактическим границам земельный участок имеет общие границы с земельными участками с кадастровыми № При замерах было выявлено, что деревянный забор существует на местности продолжительное время.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исходя из системного толкования положений статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

По общему правилу несовпадение кадастровой и фактической границ земельных участков не может служить основанием для изменения кадастровой границы, а является основанием для её восстановления.

Доводы стороны ответчиков (истцов по встречному иску) о предоставлении земельного участка и пользовании в течении длительного времени в существующих границах, суд отклоняет. Указанные доводы не нашли своего подтверждения, с учетом заключений кадастровых инженеров, которые суд оценивает как заключение специалистов, границы земельного участка с кадастровым № имеют значительное наложение на земельные участки Мальцева А.Г, постановлением Администрации г.Кудымкар от ДД.ММ.ГГГГ № Васькину Д.Г., Васькиной Л.И., Васькину Ю.Д., Васькиной Ю.Д., Васькину С.Д. в равных долях предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 названного кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса.

В обоснование заявленных требований Мальцевым А.Г. представлен суду договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по выносу в натуру координат характерных точек земельных участков № а также передать акт о сдаче межевых знаков. Цена работ <данные изъяты> Согласно чека-ордера произведена оплата в сумме <данные изъяты>

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ интересы Мальцева А.Г. представлял Кудымов С.В., удостоверение №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Пермскому краю. Согласно квитанции № Мальцев А.Г. оплатил за консультацию, составление претензии, составление искового заявление к ответчику Васькину Д.Г. адвокату Адвокатского офиса № <адрес> Кудымову С.В. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает размер издержек, связанных с рассмотрением дела, разумным, обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мальцева А.Г. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований Васькина Д.Г., Васькина Ю.Д., Васькиной Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васькиной Ю.Д. и Васькина С.Д, следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мальцева А.Г. удовлетворить.

    Обязать Васькина Д.Г., Васькина Ю.Д., Васькину Л.И. действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, привести фактическую границу земельного участка с кадастровым № в соответствие со сведениями ЕГРН: демонтировать деревянный забор по границе с точками н2-н1-н6-н5-н4, граничащего с земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> демонтировать деревянный забор по границе с точками н4-н1-н7, граничащего с земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты>

Взыскать с Васькина Д.Г., Васькиной Л.И. Васькиной Ю.Д. (за счет средств законного представителя – родителя), Васькина С.Д. (за счет средств законного представителя – родителя), Васькина Ю.Д. в пользу Мальцева А.Г. расходы за составление заключения кадастрового инженера в сумме по <данные изъяты> с каждого, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении встречного искового заявления Васькина Д.Г., Васькина Ю.Д., Васькиной Л.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию отказать

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 11 декабря 2023 года.

Судья Е.Н. Кирова