Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2470/2022 ~ М-2435/2022 от 12.09.2022

Гражданское дело № 2-2470/2022

50RS0046-01-2022-003004-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закляковой ФИО15, Заклякова ФИО16 к Гаджиеву ФИО17 о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка и установить границы земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что являются собственниками указанных земельных участков.

При межевании своих земельных участков было установлено наложение границ на земельный участок ответчика.

Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили.

        Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

      В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что      Закляковой ФИО15 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, границы земельного участка - не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-43).

           Заклякову ФИО16 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, границы земельного участка - не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-39).

            Гаджиеву ФИО17 является смежным землепользователем земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

             СНТ «Сапроново-2» ИНН 5045023783 ОГРН 1025005924756 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 36300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения имущества общего пользования, границы земельного участка - не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

С целью уточнения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера при проведении кадастровых работ на земельном участке выявлено пересечение границ с земельным участком ответчика.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

           Согласно заключения эксперта следует, что границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гаджиеву Х.Г.О. по сведениям ЕГРН (по правоустанавливающим документам) – пересекают границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Закляковой Н.В. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, определена «Зона наложения 1», площадь которой составляет: 302 кв.м.

           Границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гаджиеву Х.Г.О. по сведениям ЕГРН (по правоустанавливающим документам) – пересекают границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Заклякову В.С. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, определена «Зона наложения 2», площадь которой составляет: 126 кв.м.

Границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гаджиеву Х.Г.О. по сведениям ЕГРН (по правоустанавливающим документам) – пересекают границы (координаты) смежного земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 3», площадь которой составляет: 218 кв.м.

Экспертом представлен вариант 1 установления границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Закляковой Н.В.; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Заклякову В.С. площадью по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, с учётом интересов смежных землепользователей

И представлен вариант 2 установления границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Закляковой Н.В.; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Заклякову В.С. площадью в соответствии с правоустанавливающими документами в общих границах по фактическому пользованию, с учётом интересов смежных землепользователей.

Экспертом выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гаджиеву Х.Г.О.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ)

Экспертом сделан вывод, что в связи с тем, что границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гаджиеву Х.Г.О. по сведениям ЕГРН (по правоустанавливающим документам) – пересекают границы (координаты) смежного земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН («Зона наложения 3»), то эксперту не представляется возможным представить вариант исправления реестровой ошибки.

В связи с чем, эксперт предлагает исключить сведения о границах (координатах) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гаджиеву Х.Г.О. и части земельного участка с КН № в Едином государственном реестре недвижимости или внести изменения в сведения ЕГРН только в часть границ земельного участка ответчика: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гаджиеву Х.Г.О. (в части наложения), а остальные границы оставить без изменений.

Экспертом представлен вариант уточнения местоположения части границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гаджиеву Х.Г.О. (в порядке исправления реестровой ошибки).

Данный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН – подходит к варианту 1 и варианту 2 установления границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Закляковой Н.В.; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Заклякову В.С.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд считает возможным установить границы земельного участка и исправить реестровую ошибку по второму варианту экспертизы.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истцы иным способом не могут защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Закляковой ФИО15

    по варианту 2 установления границ земельного участка

(обозначен зеленым цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

    Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Закляковой Наталье Викторовне

    по варианту 2 установления границ земельного участка

(обозначен зеленым цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в часть границ земельного участка по адресу: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гаджиеву Х.Г.О. (в части наложения).

<адрес> с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья:                             О.М.Майборода