Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2023 ~ М-177/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-1-434/2023

40RS0005-01-2023-000202-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года город Кондрово

    Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Пухаевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Андрея Викторовича к администрации МО СП «Деревня Жилетово» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

08 февраля 2023 года истец обратился в суд с иском, указав, что в 1989 году ФИО9 как работнику «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок в районе ПМК по адресу: <адрес>, для строительства гаража. Истец Соловьев А.В. является сыном ФИО10. Гараж возводился ФИО11 и Соловьевым А.В. и был построен в ряду других гаражей в указанном районе в 1995 году. 20.07.2010 года ФИО12 умер. После смерти отца истец Соловьев А.В. продолжал пользоваться гаражом, неся бремя его содержания с момента постройки и до настоящего времени. Истец с момента постройки исполняет все обязанности собственника по содержанию гаража, каких-либо претензий по поводу гаража со стороны заинтересованных лиц не предъявлялось, однако оформить свои имущественные права на гараж не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 34,7 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: №.

Истец Соловьев А.В. и представитель истца Бирюкова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики - администрация МО СП «Деревня Жилетово» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, отзыва не представил.

Третьи лица - администрация муниципального района «Дзержинский район», Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, отзывов не представили.

Заслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно техническому плану здания от 22.12.2022 года, по адресу: <адрес>, расположено здание - гараж, общей площадью 34,7 кв.м, которое завершено строительством в 1995 году и расположено в границах кадастрового квартала № (л.д.16-28).

Согласно решению Жилетовского Сельского Совета Народных Депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под стр-во кооперативных гаражей и хоз. построек гражданам <адрес>», на основании ходатайства трудовых коллективов организаций <адрес>, а так же многочисленных просьб граждан исполкомом Жилетовского сельского Совета народных депутатов, решено: разрешить отвести земельный участок площадью 0,9 га Ново-Пятовскому производственному объединению стройматериалов под строительство коллективных гаражей и хозяйственных построек для индивидуальных подсобных хозяйств граждан, проживающих в <адрес> из закустаренных и бросовых земель находящихся на балансе совхоза им. Ленина; определить площадь застройки для: кооперативного гаража 24 м2 (4х6); хозяйственного сарая 12 м2 (3х4); строительство кооперативных гаражей и хозпостроек вести в полном соответствии со схемой утвержденной архитектором Районного Совета народных депутатов.

Трудовой книжкой AT-I № на имя Соловьева В.В. подтверждено, что с 25.08.1977 года по 19.08.1984 год работал в <данные изъяты>.

Родственные отношения истца и ФИО1 подтверждены свидетельством о рождении истца Соловьева Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где отцом указан ФИО1, матерью указана – ФИО2 (л.д. 8).

Факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно справке о рыночной стоимости недвижимого имущества от 27.01.2023 года рыночная стоимость объекта недвижимости: гараж с подвалом, площадью 34,7 кв.м., по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 квартал 2023 года составляет 62 460 рублей (л.д. 30).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в 1994-1995 году его отец и отец истца получили земельные участки для строительства гаражей. Истец вместе со своим отцом занимался строительством гаража, который они строили около трёх лет. С момента строительства отец истца постоянно пользовался гаражом, хранил там мотоцикл. После смерти отца, истец постоянно пользуется возведенным ими гаражом, хранит там автомобиль.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В исследуемой ситуации установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок, под строительство гаража в д. Жилетово в районе ПМК, на котором ФИО1 был построен гараж. Соловьевым А.В. было принято наследственное имущество после смерти отца – ФИО1 Истец и наследодатель пользовались спорным гаражом с 1995 года, истец после смерти отца продолжает открыто и непрерывно владеть и пользоваться гаражом, нести бремя его содержания и принимать меры к сохранности данного имущества. Истец является единственным наследником первой очереди, фактически и юридически принявшим наследство после наследодателя, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.    

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Соловьева А.В. удовлетворить.

    Признать за Соловьевым Андреем Викторовичем право собственности на гараж, общей площадью 34,7 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Е.В. Глазунова

Мотивированный текст решения составлен 14 марта 2023 года.