Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2020 ~ М-1358/2020 от 14.10.2020

Дело № 2-1504/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.12.2020 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василенко Н,В., Василенко С.А., Василенко М.А. в лице представителя по доверенности Брылевой Н.И. к Киракосян Э.Р., Иванову Р.П., Иванову В.Р., Шелоболиной Л.А., Шелоболину В.А., Сирота В.В. о выделе доли жилого дома в натуре в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Василенко Н.В., Василенко С.А., Василенко М.А. обратились в суд с иском к Киракосян Э.Р., Иванову Р.П., Иванову В.Р., Шелоболиной Л.А., Шелоболину В.А., Сирота В.В. о выделе доли жилого дома в натуре в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности.

В обосновании требований истцы указали, что Василенко М.А., является собственником 1\16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от 27.06.2011 г., дата регистрации 1.11.2011 г., номер регистрации №, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1994 г, кадастрового паспорта № от 20.04.2011 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.12.2011 года, запись регистрации №

Василенко Н.В. принадлежит 1\16 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения земельного участка от 27.06.2011 года, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1994 года, кадастрового паспорта № от 20.04.2011 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.12.2011 года, запись регистрации №

Также Василенко Н.В. принадлежит 1\16 доля на основании договора дарения 1\16 доли в праве собственности на жилой дом 1\16 доли в праве собственности на земельный участок от 20.02.2012 года, дата регистрации 19 марта 2012 года, номер регистрации № Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 19 марта 2012 года, запись регистрации №

Василенко С.А. принадлежит 1\16 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения земельного участка от 27.06.2011 года, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1994 года, кадастрового паспорта № от 20.04.2011 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.12.2011 года, запись регистрации №

Совладельцами являются Киракосян Э.Р. - 1\4 доля вправе общей долевой собственности на жилой дом; Иванов Р.П., Грачева А.К., Иванов В.Р. - 1\4 доля; Шелоболина Р.А., Шелоболина Л.А., Шелоболин В.А., Сирота В.В. - 1\4 доля.

Истцы фактически пользуются жилым помещением литер А, а4, состоящим из коридора № 1 площадью 5,9 кв.м., кухни № 2 площадью 10 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 6 кв.м., коридора № 6 площадью 8,5 кв.м., коридора № 7 площадью 4 кв.м., коридора № 8 площадью 5,1 кв.м., общей площадью 60.9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Истцы имеют намерение прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, но заключить соглашение о выделе доли не имеют возможности, поскольку совладельцы Грачева А.К., умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственные права не оформлены, Шелоболина Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственные права также не оформлены.

На основании изложенного, истцы просят выделить Василенко Н.В., Василенко С.А., Василенко М.А., в счет причитающихся 1\8, 1\16, 1\16 долей в праве обшей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в собственность квартиру № 4, состоящую из коридора №1 площадью 5,9 кв.м., кухни № 2 площадью 10 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 6 кв.м., коридора № 6 площадью 8,5 кв.м., коридора № 7 площадью 4 кв.м., коридора №8 площадью 5,1 кв.м., общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Василенко С.А. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 208,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Василенко Н.В. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 208, 7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Василенко М.А. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 208,7 кв.м.

Определить доли в праве собственности на квартиру № 4 по адресу: <адрес>, следующим образом - Василенко Н.В. - 1\2 доля, Василенко М.А. - 1\4, Василенко С.А. - 1\4.

Признать за Василенко Н.В. право собственности на 1\\2 долю в праве собственности на квартиру № 4 по адресу: <адрес> общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Признать за Василенко С.А. право собственности на 1\4 долю в праве собственности на квартиру № 4 по адресу: <адрес> общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Признать за Василенко М.А. право собственности на 1\4 долю в праве собственности на квартиру № 4 по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Истцы Василенко Н.В., Василенко С.А., Василенко М.А., в судебное заседание не явились, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены о месте и времени слушания дела, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Брылева Н.И. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Киракосян Э.Р., Иванов Р.П., Иванов В.Р., Шелоболина Л.А., Шелоболин В.А., Сирота В.В. в судебное заседание не явились, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены о месте и времени слушания дела. Обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация собственниками своего конституционного права на жилище не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, Василенко Н.В. принадлежит 1\16 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от 27.06.2011 года, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1994 года, кадастрового паспорта № от 20.04.2011 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.12.2011 года, запись регистрации №.(л.д. 8,9,48,51)

Также Василенко Н.В. принадлежит 1\16 доля на основании договора дарения 1\16 доли в праве собственности на жилой дом 1\16 доли в праве собственности на земельный участок от 20.02.2012 года, дата регистрации 19 марта 2012 года, номер регистрации №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 19 марта 2012 года, запись регистрации № 61-61-40\002\2012-311.(л.д. 10,46-47,48)

Василенко М.А., является собственником 1\16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от 27.06.2011 г., дата регистрации 1.11.2011 г., номер регистрации №, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1994 г, кадастрового паспорта № от 20.04.2011 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.12.2011 года, запись регистрации №.(л.д. 14,51)

Василенко С.А. принадлежит 1\16 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения земельного участка от 27.06.2011 года, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1994 года, кадастрового паспорта № от 20.04.2011 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.12.2011 года, запись регистрации №.(л.д. 13,51)

Фактически истцы пользуются жилым помещением литер А, а4, состоящим из коридора № 1 площадью 5,9 кв.м., кухни № 2 площадью 10 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 6 кв.м., коридора № 6 площадью 8,5 кв.м., коридора № 7 площадью 4 кв.м., коридора № 8 площадью 5,1 кв.м., общей площадью 60.9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры №4, расположенной по адресу: <адрес> от 03 июня 2020 года общая площадь 60,9 кв.м., из них жилая 27,4 кв.м. (л.д. 42-45)

Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> от 03 июня 2020 года общая площадь составляет 208,7 кв.м. (л.д. 28-41)

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2469,00 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Предъявляя требования о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, истцы ссылаются на то, что соглашение о выделе доли между собственниками в настоящее время не достигнуто, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает доводы истцов, нашли подтверждение в судебном заседании, поскольку фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме, каждое жилое помещение имеет обособленный вход и выход.

Реализация прав собственников на жилой дом не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению, в собственность истцам следует выделить в счет причитающихся долей в праве общей долевой собственности, фактически занимаемые истцами жилые помещения: выделить квартиру № 4, общей площадью 60,9 кв.м., жилой 27,4 кв.м., состоящую из коридора № 1 площадью 5,9 кв.м., кухни № 2 площадью 10 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 6 кв.м., коридора № 6 площадью 8,5 кв.м., коридора № 7 площадью 4 кв.м., коридора № 8 площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Василенко Н.В., Василенко С.А., Василенко М.А. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 208,7 кв.м.

Поскольку судом принято решение о выделе доли истцов и прекращении их права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 208,7 кв.м., общая площадь долевой собственности на квартиру №4, расположенную по адресу: <адрес> составляет 60,9 кв.м. доли сособственников подлежат перераспределению, следующим образом: Василенко Н.В. - 1/4 доля; Василенко С.А. - 1/4 доля; Василенко М.А.- 1/4 доля.

Признать за Василенко Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 4, за Василенко С.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 4, за Василенко М.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 4, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василенко Н.В., Василенко С.А., Василенко М.А. в лице представителя по доверенности Брылевой Н.И. к Киракосян Э.Р., Иванову Р.П., Иванову В.Р., Шелоболиной Л.А., Шелоболину В.А., Сирота В.В. о выделе доли жилого дома в натуре в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить Василенко Н.В., Василенко С.А., Василенко М.А. в счет причитающихся долей в праве общей долевой собственности, квартиру № 4, общей площадью 60,9 кв.м., жилой 27,4 кв.м., состоящую из коридора № 1 площадью 5,9 кв.м., кухни № 2 площадью 10 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 6 кв.м., коридора № 6 площадью 8,5 кв.м., коридора № 7 площадью 4 кв.м., коридора № 8 площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Василенко Н.В., Василенко С.А., Василенко М.А. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 208,7 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру №4, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м. следующим образом: Василенко Н.В. - 1/4 доля; Василенко С.А. - 1/4 доля; Василенко М.А. - 1/4 доля.

Признать за Василенко Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 4 общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., состоящую из коридора № 1 площадью 5,9 кв.м., кухни № 2 площадью 10 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 6 кв.м., коридора № 6 площадью 8,5 кв.м., коридора № 7 площадью 4 кв.м., коридора № 8 площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Василенко С.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 4 общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., состоящую из коридора № 1 площадью 5,9 кв.м., кухни № 2 площадью 10 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 6 кв.м., коридора № 6 площадью 8,5 кв.м., коридора № 7 площадью 4 кв.м., коридора № 8 площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Василенко М.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 4 общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., состоящую из коридора № 1 площадью 5,9 кв.м., кухни № 2 площадью 10 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 16 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 6 кв.м., коридора № 6 площадью 8,5 кв.м., коридора № 7 площадью 4 кв.м., коридора № 8 площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М.Дорогокупец

В окончательной форме решение изготовлено 10. 12.2020 года.