Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2023 ~ М-1796/2023 от 14.07.2023

Дело №

УИД 05RS0№-33

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

13 сентября 2023 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,

при секретаре судебного заседания Манатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Абдуллаеву Н. И. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л :

«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Росвоенипотека) обратилось в суд с указанным иском к Абдуллаеву Н.И., просит взыскать с Абдуллаева Н.И. денежные средства в размере 78 755,81 рублей, в том числе 65 033,7 рублей –сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 13 722, 11 рублей- сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и Абдуллаевым Н.И. был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Квартира, приобретенная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у третьего лица и у РФ, в лице ФГКУ "Росвоенипотека", с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. Ввиду досрочного увольнения Абдуллаева Н.И. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с Правилами предоставления ЦЖЗ, ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности по договору и начисления пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления. Обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней согласно графику погашения задолженности Абдуллаев Н.И. не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Абдуллаева Н.И. составляет 78 755,81 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Стороны, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, истец, в направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, а ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела с его участием не ходатайствовал.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений представителя истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и Абдуллаев Н.И. заключили договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса на получение ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с условиями договора заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 096 359 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., договорной стоимостью 3 140 000 руб. по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО АКБ «Связь-Банк».

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего договора, возникающая у заимодавца и кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

В случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего договора) подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (п. 7 договора).

ФГКУ "Росвоенипотека" обязательства по перечислению первоначального взноса на банковский счет заемщика исполнило.

Абдуллаев Н.З. представленными денежными средствами внес первоначальный взнос по заключенному с ПАО АКБ «Связь-Банк».кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об ограничении (обременении) права: ипотека в силу закона.

Абдуллаев Н.З. досрочно уволен с военной службы.

ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ответчика закрыт без права на использование учтенных на нем накоплений.

Абдуллаеву Н.З. направлено уведомление о возврате средств ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления.

Обязательства по внесению платежей в счет возврата долга по договору целевого жилищного займа Абдуллаевым Н.З. не исполнялись.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 78 755,81 руб., из них: 65 033,7 руб. – сумма задолженности, 13 722,11 руб. – сумма пени.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется ст. ст. 309, 310, 329, 334, 337, 342, 348 - 350, 420, 424, 425, 434, 444, 809 ГК РФ, ст. ст. 3, 4, 9, 12, 14, 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", ст. ст. 50, 54.1, 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. п. 10, 60, 62, 70, 72, 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370.

Принимая во внимание, что Абдуллаев Н.З. надлежащим образом не исполнял обязанности по уплате ежемесячных платежей, допускал просрочки, а поэтому требования ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании с последнего имеющейся задолженности, пени обоснованы и соответствуют закону, соответственно подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежа в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течении 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Истец освобожден от оплаты государственной пошлины в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, размер которой в соответствии со ст. 33.19 НК РФ составляет размере 2563 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

иск ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить.

Взыскать с Абдуллаева Н. И. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере: 78 755,81 (семьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят пять рублей восемьдесят одна копейка), в том числе:

65 033,7 (шестьдесят пять тысяч тридцать три рубля семь копеек) – сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа;

13 722,11 (тринадцать тысяч семьсот двадцать два рубля одиннадцать копеек) – пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Взыскать с Абдуллаева Н. И. в доход местного бюджета МО ГО «<адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2563 (две тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:              Р.Д. Курбанов