Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2021 (2-3491/2020;) ~ М-3642/2020 от 11.11.2020

Дело №         «07» апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о взыскании ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к к некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о взыскании ущерба, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что на праве долевой собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>.

11.08.2020 и ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие указанной квартиры, что подтверждается актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. На момент затопления производился капитальный ремонт крыши и была снята часть кровельных перекрытий над квартирой Истцов.

Согласно заключению №У91-20 от ДД.ММ.ГГГГ размер ущерба составил 238 651 рублей.

Истцы просят взыскать с ответчика, как с лица ответственного за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, сумму ущерба в размере 238651 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5586,51 рублей, расходы за проведение оценки ущерба в размере 5000 рублей.

Предстаивтель истцов в судебное заседание явился, исковые требования в уточненном виде поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, в суд явился, возражает против требований иска.

Предстивиель третьего лица ООО «ТВК-инжиниринг» в суд явился, возражает против иска, одновременно просит снизить стоимость заявленного истцами материального ущерба.

Третье лицо ООО «ЖКС №<адрес>», извещенное судом о времени, дате и месте судебного заседания в суд не явилось. Ранее предоставило отзыв на исковое заявление в котором просило удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из материалов дела, Истцам на праве долевой собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Из акта внеочередного жилого (нежилого) помещения на предмет причинения ущерба имуществу, жизни, здоровью собственника (нанимателя, пользователя) жилого (нежилого) помещения, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате осмотра <адрес>, лит. А, по <адрес>, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате протечки с кровли, произошло залитие <адрес>. На момент залития ведется капитальный ремонт кровли подрядной организацией ООО «ТВК-инжиниринг». Была вскрыта часть кровельного покрытия над квартирой №.

Жилому помещению причинены следующие повреждения:

- комната 14,68 кв.м – сухой след намокания желтого цвета на потолке, общей площадью около 0,5 кв.м;

- комната 12 кв.м – отслоение штукатурного слоя оконного откоса, отошли обои у окна, косметический ремонт не производился длительное время.

Из акта внеочередного жилого (нежилого) помещения на предмет причинения ущерба имуществу, жизни, здоровью собственника (нанимателя, пользователя) жилого (нежилого) помещения, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате осмотра <адрес>, лит. А, по <адрес>, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате протечки с кровли, произошло залитие <адрес>. На момент залития ведется капитальный ремонт кровли подрядной организацией ООО «ТВК-инжиниринг».

Жилому помещению причинены следующие повреждения:

- комната 14,68 кв.м –следы намокания желтого цвета на потолке, общей площадью около 3 кв.м;

- комната 12 кв.м – следы намокания желтого цвета на потолке, общей площадью около 1.6 кв.м.

- Комната 12 кв.м, - следы намокания желтого цвета на потолке, общей площадью около 1 кв.м;

- Кухня 12 кв.м - следы намокания желтого цвета на потолке и по стене, отслоение штукатурного слоя, общей площадью 4 кв.м.

- Комната 12 кв.м, отслоение оконного откоса, отошли обои у окна, косметический ремонт не производился длительное время.

Работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, производились ответчиком в рамках реализации региональной программы краткосрочного плана капитального ремонта в многоквартирных домах Санкт-Петербурга на 2020 год. Подрядчиком выступало ООО «ТВК- инжиринг».

Согласно заключению №У91-20 от ДД.ММ.ГГГГ размер ущерба составил 238 651 рублей.

Так, Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Порядок проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома определен положениями раздела IX Жилищного кодекса РФ и предполагает перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включающего ремонт крыши (статья 166 Жилищного кодекса РФ).

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 255-ФЗ)

4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;

5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта (статья 167 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, законодателем определен порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Региональный оператор в силу подпункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг (выполненных работ), в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Согласно части 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, в силу прямого указания закона, у регионального оператора возникает ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием, а именно фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором работ по капитальному ремонту, что по делу установлено.

Частью 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, в связи с чем региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), поскольку ответчиком не представлены возражения относительно заявленных требований, учитывая приведённые нормативные положения в совокупности с доказательствами, представленными в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Довод третьего лица о несогласии с выводами оценщика, указанными в заключении №У91-20 от ДД.ММ.ГГГГ, в части размера суммы причинённого ущерба, не могут быть приняты во внимание, поскольку иного обоснованного расчета суммы причиненного ущерба, ни ответчиком, ни третьим лицом в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный, в частности, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

В данном случае, несение истцом расходов по определению стоимости причиненного ущерба в силу статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации было необходимо для реализации права истца на обращение в суд, обусловлено определением цены иска.

Гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда.

Так в подтверждение судебных расходов, истцами в материалы дела представлен договор № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чек об оплате услуг оценщика на сумму 5000 рублей. В связи с чем суд, приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика судебных расходов в заявленном истцами размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 5586,51 ░░░░░, ░ ░░░░░ 249237,51 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: