Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2020 ~ М-286/2020 от 17.03.2020

№ 2-440/2020

                                                                                 32RS0021-01-2020-000580-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года                                                                               г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Конончук Е.В.,

с участием представителя истца Куканос Т.М., действующей на основании доверенности 32 АБ 1634504 от 18 декабря 2019 г.,

ответчика Барановой Е.Е.,

третьих лиц Соничевой Н.В., Баранова А.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова В.П. к Барановой Е.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Баранов В.П. обратился в суд с иском к Барановой Е.Е. об устранении препятствий в пользовании комнатой № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником комнаты №, площадью 11,6 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м. Право собственности на вышеуказанную комнату у него возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически данная квартира является коммунальной квартирой, жилые комнаты которой принадлежат разным собственникам. Собственником комнаты, общей площадью 38,2 кв.м в данной квартире является ответчик Баранова Е.Е., с которой истец состоял в браке. После расторжения брака в 2005 году, в связи с сложившимися конфликтными отношениями с ответчиком, истец по данному адресу не проживает, ключей от входной двери не имеет, хотя регулярно производит оплату коммунальных услуг. Обратившись к ответчику с просьбой предоставить ему доступ в указанную квартиру к своей комнате, ему было отказано, в связи с чем, ему пришлось обратиться в правоохранительные органы. Однако 02 февраля 2020 года правоохранительными органами было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Считает действия ответчика неправомерными, в связи с чем, просит обязать Баранову Е.Е. устранить препятствия в пользовании жилым помещением - комнатой № и местами общего пользования в <адрес>, расположенного по <адрес>, с предоставлением ключей от входной двери в вышеуказанную квартиру.

        В судебном заседании представитель истца Куканос Т.М. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям изложенным выше.

        Ответчик Баранова Е.Е. исковые требования не признала и просила отказать, пояснив, что действительно препятствует Баранову В.П. пользоваться своей комнатой, поскольку совместное проживание не возможно.

Третьи лица Соничева Н.В. и Баранов А.В. также возражали в удовлетворении заявленных требований, поскольку считают невозможным проживание Баранова В.П. в квартире.

        Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, свидетелей приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Баранов В.П. и Баранова Е.Е. состояли в браке, который в 2005 году был расторгнут.

        Решением от 10 сентября 2004 года Новозыбковский городской суд Брянской области изменил ранее заключенный со сторонами спора договор найма жилого помещения. Своим решением суд обязал МКП «Жилье» изменить договор найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, закрепив жилые комнаты №, № по 19,1 кв.м за Барановой Е.Е., ФИО8, ФИО4, жилую комнату №,площадью 11,6 кв.м за ФИО1, помещения - кухню, коридор, санузел и лоджию определил местами общего пользования (л.д.10).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником комнаты №, площадью 11,6 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> является Баранов В.П. (л.д.8).

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 сентября 2015 года, выданному на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25 мая 2006 №, дополнительного соглашения к договору на передачу квартир (домов, комнат) в собственность от 11 февраля 2013 года, договора дарения от 03 сентября 2015 года установлено, что Баранова Е.Е. является собственником комнаты, общей площадью 38,2 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д.7).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИРЦ», усматривается, что в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят Баранова Е.Е., ФИО8, ФИО9, Баранов В.П..

       Как установлено в судебном заседании, Баранова Е.Е. препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, а именно: препятствует доступу в квартиру, отказывается передать ему ключи от квартиры, в связи с чем, истец фактически лишен возможности пользоваться принадлежащей ему комнатой, местами общего пользования, что подтверждается показаниями самой Барановой Е.Е., показаниями свидетеля Титоренко Т.М., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 02 февраля 2020 года, из которого установлено, что ответчик Баранова Е.Е. согласна передать ключи от квартиры только тогда, когда они совместно с Барановым В.П. обговорят все моменты присутствия в квартире истца, что непосредственно подтверждает факт воспрепятствования посещения истцом спорной квартиры.

        Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

       Учитывая, что Баранов В.П. является собственником комнаты находящейся в спорном жилом помещении, а также принимая во внимание, что данное имущество имеет места общего пользования (коридор, кухня, санузел и лоджия), однако из-за наличия препятствий со стороны ответчицы, лишен возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░.░░░░░░░