Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1861/2022 ~ М-1583/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-1861/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005272-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Дербент                                                                                   10 августа 2022г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан всоставе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретарях судебного заседания Бахышевой Л.А., Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Байрамова Гирима Гумалатовича - Лобачевой О.В. к Магомедову Миллатулле Рамазановичу и Магомедову Рамазану Саидовичу об обязании Магомедова Миллатуллу Рамазановича и Магомедова Рамазана Саидовича, солидарно, произвести своими силами и за свой счет ремонтно-строительные работы по устранению причиненных повреждений <адрес изъят> с соблюдением градостроительных норм и правил, с обязательным составлением проектной документации и ее согласованием с истцом; взыскании с ответчиков Магомедова М.Р. и Магомедова Р.С., солидарно, в пользу Байрамова Гирима Гумалатовича причиненного, в следствие ненадлежащего выполнения строительных работ на земельном участке по адресу: <адрес изъят> «а», имущественного вреда в сумме 6 000 000 руб.; взыскании с ответчика Магомедова М.Р. в пользу Байрамова Гирима Гумалатовича компенсации причиненного морального вреда в размере 300 000 руб.; о запрете ответчикам Магомедову М.Р. и Магомедову Р.С. возведение на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенных по адресу: РД, <адрес изъят> «а», 2-х этажного здания медицинского центра с техническим этажом; сносе строения <номер изъят> по <адрес изъят> РД, возведенного без согласия собственника <адрес изъят>, РД,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Байрамов Г.Г., в лице представителя по доверенности Лобачевой О.В. с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к Магомедову М.Р. и Магомедову Р.С. об обязании Магомедова М.Р. и Магомедова Р.С., солидарно, произвести своими силами и за свой счет ремонтно-строительные работы по устранению причиненных повреждений <адрес изъят> с соблюдением градостроительных норм и правил, с обязательным составлением проектной документации и ее согласованием с истцом; взыскании с ответчиков Магомедова М.Р. и Магомедова Р.С., солидарно, в пользу Байрамова Г.Г. причиненный, в следствие ненадлежащего выполнения строительных работ на земельном участке по адресу: <адрес изъят>«а», имущественный вред в сумме 6 000 000 руб.; взыскании с ответчика Магомедова М.Р. в пользу Байрамова Г.Г. компенсацию причиненного морального вреда в размере 300 000 руб.; запретить ответчикам Магомедову М.Р. и Магомедову Р.С. возведение на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенных по адресу: РД, <адрес изъят> «а», 2-х этажного здания медицинского центра с техническим этажом; сносе строения <номер изъят> по <адрес изъят> РД, возведенного без согласия собственника <адрес изъят>, РД.

В ходе судебного разбирательства стороны:

Байрамов Гирим Гумалатович, именуемый «Истец» в лице представителей по доверенности: Лобачевой Ольги Владимировны, Байрамовой Земфиры Казимовны, а так же 3-е лицо Байрамов Гумалат Абитдинович, с одной стороны, и Магомедов Миллатулла Рамазанович в лице представителя по доверенности Магамедова Рагимхана Адилбековича, а также Магомедов Рамазан Саидович именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-1861/2022 Дербентского городского суда Республики Дагестан заключили мировое соглашение о нижеследующем:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме и обязуется дать свое согласие и не препятствовать возведению двух-этажного здания медицинского центра с техническим этажом, согласно полученного в Управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Дербента разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ RU<номер изъят> на соседнем земельном участке с кадастровым номером: 05:42:000030:2611, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «а», а также реконструкции и возведению 2-х этажного индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «в», в частности 100% застройкой принадлежащего Ответчикам земельных участков впритык к стене <адрес изъят>, РД с организацией теплового шва (не менее 5 см) из полимерного материала, с целью организации независимых несущих стен смежных капитальных строений, перевода в иную категорию разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «в» и реконструированного (возведенного) на нем 2-х этажного индивидуального жилого дома с подвалом, а также размещению и эксплуатации капитального объекта в том виде, в котором оно эксплуатируется но момент подписания настоящего мирового соглашения на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.

2. В свою очередь Ответчики обязуются:

3 На земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>«а», в соответствии с полученным разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ RU<номер изъят>, возвести двух этажное здание медицинского центра с техническим подвальным этажом, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «в», реконструкцию (возведение) 2-х этажного индивидуального жилого дома с подвалом, отвечающими требованиям безопасности и не создающими угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушающими прав собственности Байрамова Г.Г. и членов его семьи. Максимальная высота возводимых ответчиками зданий на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>«а», <номер изъят> расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «в», с учетом кровли (парапета) и иных конструкций, составляет не более 9,5 метра от поверхности земли.

Ответчики обязуются не устанавливать на фасаде возводимых зданий в направлении к стене <адрес изъят>, РД какие-либо конструкции нарушающие права и интересы истца и членов его семьи (наружные блоки системы кондиционирования, системы водоотведения и вентиляции, окна и пр.).

Ответчики обязуются дать свое согласие, не препятствовать и предоставить возможность истцу - Байрамову Г.Г. в дальнейшем на своем земельном участке осуществить ремонтно-строительные и демонтажные работы по возведению нового жилого строения взамен поврежденного <адрес изъят>, РД на границе смежных соседних участков, вплотную прилегающему к стенам зданий ответчиков: <номер изъят> «а», <номер изъят> «в» и <номер изъят> по <адрес изъят>, РД.

Ответчики обязуются по первому требованию истца, организовать траншею для прокладки новой системы канализации в арке капитального объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, а также произвести ремонтные работы трубы водоотведения, установленной на стене <адрес изъят> РД и выходящей в общий двор домов <номер изъят> и 50 «в» по <адрес изъят> РД.

3.1. В срок до ДД.ММ.ГГГГ, устранить своими силами и за свой счет последствия, связанные с частичным разрушением стены <адрес изъят>, РД а именно:

а) по окончанию возведения каркаса строения двух-этажного здания медицинского центра с техническим этажом и 2-х этажного индивидуального жилого дома с подвалом, на земельных участках с кадастровыми номерами: <номер изъят>, провести за свой счет и своими силами работы в целях исключения залива проема между стенами <адрес изъят>, РД принадлежащего Истцу и возведенными объектами, дождевой водой и талыми снегами;

б) при возведении двух-этажного здания медицинского центра с техническим этажом и 2-х этажного индивидуального жилого дома с подвалом, на земельных участках с кадастровыми номерами: <номер изъят>, расположенных по адресу: РД, <адрес изъят> под литерами «а», «в» соответственно, производить их застройку с организацией теплового шва из полимерного материала, с целью организации

независимых несущих стен смежных капитальных строений между капитальными строениями на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенных по адресу: РД, <адрес изъят> под литерами «а», «в» и стеной <адрес изъят>, РД.

г) по окончании проведения каждого из мероприятий указанных в п.3.2 настоящего мирового соглашения, предоставить возможность Истцу либо его представителю осмотра проведенных работ и осуществления контроля за соблюдением градостроительных норм и правил при их выполнении.

3.2. Представить Истцу гарантийные обязательства, сроком на 5 лет, в том, что произведенные Ответчиками ремонтно-строительные работы по восстановлению частично разрушенной стены дома Истца, в том числе возведенная ими укрепительная стена, не приведут к дальнейшему разрушению <адрес изъят>, РД.

Ответчики не несут ответственности перед Истцом, в случае дальнейшего разрушения <адрес изъят>, РД по основаниям непреодолимой силы, природных процессов, либо из-за действий 3-х лиц, не имеющих отношения к Ответчикам.

3.3. В случае удовлетворения судом настоящего мирового соглашения в течение 2-х рабочих дней, выплатить Истцу в качестве компенсации за причиненный имущественный и моральный вред 2 000 000 (два миллиона) рублей, а так же судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом в сумме 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, которые перевести на расчетный счет представителя Истца по доверенности Байрамовой З.К. по реквизитам:

Получатель: Байрамова Земфира Казимовна

Номер счёта: 40<номер изъят>

Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК

БИК: <номер изъят>

Корреспондентский счёт: 30<номер изъят>

ИНН: <номер изъят>

Почтовый адрес банка: <адрес изъят>

Либо передать ей нарочно с получением соответствующей расписки от получателя.

4. Остальные расходы сторон, понесенные ими, в том числе судебные расходы по настоящему гражданскому делу, стороны выплачивают самостоятельно. Иных претензий стороны друг к другу не имеют.

Сторонам разъяснены требования ст.221 ГПК РФ.

Поскольку заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает возможным утвердить данное соглашение и в этой связи прекратить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.8, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между Байрамовым Гиримом Гумалатовичем, именуемый «Истец» в лице представителей по доверенности: Лобачевой Ольги Владимировны, Байрамовой Земфиры Казимовны, а так же третьим лицом Байрамовым Гумалатом Абитдиновичем, с одной стороны, и Магомедовым Миллатуллой Рамазановичем в лице представителя по доверенности Магамедова Рагимхана Адилбековича, а также Магомедовым Рамазаном Саидовичем, именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-1861/2022 Дербентского городского суда Республики Дагестан мировое соглашение, согласно которому:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме и обязуется дать свое согласие и не препятствовать возведению двух-этажного здания медицинского центра с техническим этажом, согласно полученного в Управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Дербента разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ RU<номер изъят> на соседнем земельном участке с кадастровым номером: <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «а», а также реконструкции и возведению 2-х этажного индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «в», в частности 100% застройкой принадлежащего Ответчикам земельных участков впритык к стене <адрес изъят>, РД с организацией теплового шва (не менее 5 см) из полимерного материала, с целью организации независимых несущих стен смежных капитальных строений, перевода в иную категорию разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «в» и реконструированного (возведенного) на нем 2-х этажного индивидуального жилого дома с подвалом, а также размещению и эксплуатации капитального объекта в том виде, в котором оно эксплуатируется но момент подписания настоящего мирового соглашения на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.

2. В свою очередь Ответчики обязуются:

3 На земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> «а», в соответствии с полученным разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ RU<номер изъят>, возвести двух этажное здание медицинского центра с техническим подвальным этажом, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «в», реконструкцию (возведение) 2-х этажного индивидуального жилого дома с подвалом, отвечающими требованиям безопасности и не создающими угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушающими прав собственности Байрамова Г.Г. и членов его семьи. Максимальная высота возводимых ответчиками зданий на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> «а», <номер изъят> расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>«в», с учетом кровли (парапета) и иных конструкций, составляет не более 9,5 метра от поверхности земли.

Ответчики обязуются не устанавливать на фасаде возводимых зданий в направлении к стене <адрес изъят>, РД какие-либо конструкции нарушающие права и интересы истца и членов его семьи (наружные блоки системы кондиционирования, системы водоотведения и вентиляции, окна и пр.).

Ответчики обязуются дать свое согласие, не препятствовать и предоставить возможность истцу - Байрамову Г.Г. в дальнейшем на своем земельном участке осуществить ремонтно-строительные и демонтажные работы по возведению нового жилого строения взамен поврежденного <адрес изъят>, РД на границе смежных соседних участков, вплотную прилегающему к стенам зданий ответчиков: <номер изъят> «а», <номер изъят> «в» и <номер изъят> по <адрес изъят>, РД.

Ответчики обязуются по первому требованию истца, организовать траншею для прокладки новой системы канализации в арке капитального объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, а также произвести ремонтные работы трубы водоотведения, установленной на стене <адрес изъят> РД и выходящей в общий двор домов <номер изъят> и 50 «в» по <адрес изъят> РД.

3.1. В срок до 01.10.2022, устранить своими силами и за свой счет последствия, связанные с частичным разрушением стены <адрес изъят>, РД а именно:

а) по окончанию возведения каркаса строения двух-этажного здания медицинского центра с техническим этажом и 2-х этажного индивидуального жилого дома с подвалом, на земельных участках с кадастровыми номерами: <номер изъят>, провести за свой счет и своими силами работы в целях исключения залива проема между стенами <адрес изъят>, РД принадлежащего Истцу и возведенными объектами, дождевой водой и талыми снегами;

б) при возведении двух-этажного здания медицинского центра с техническим этажом и 2-х этажного индивидуального жилого дома с подвалом, на земельных участках с кадастровыми номерами: <номер изъят>, расположенных по адресу: РД, <адрес изъят> под литерами «а», «в» соответственно, производить их застройку с организацией теплового шва из полимерного материала, с целью организации независимых несущих стен смежных капитальных строений между капитальными строениями на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенных по адресу: РД, <адрес изъят> под литерами «а», «в» и стеной <адрес изъят>, РД.

г) по окончании проведения каждого из мероприятий указанных в п.3.2 настоящего мирового соглашения, предоставить возможность Истцу либо его представителю осмотра проведенных работ и осуществления контроля за соблюдением градостроительных норм и правил при их выполнении.

3.2. Представить Истцу гарантийные обязательства, сроком на 5 лет, в том, что произведенные Ответчиками ремонтно-строительные работы по восстановлению частично разрушенной стены дома Истца, в том числе возведенная ими укрепительная стена, не приведут к дальнейшему разрушению <адрес изъят>, РД.

Ответчики не несут ответственности перед Истцом, в случае дальнейшего разрушения <адрес изъят>, РД по основаниям непреодолимой силы, природных процессов, либо из-за действий 3-х лиц, не имеющих отношения к Ответчикам.

3.3. В случае удовлетворения судом настоящего мирового соглашения в течение 2-х рабочих дней, выплатить Истцу в качестве компенсации за причиненный имущественный и моральный вред 2 000 000 (два миллиона) рублей, а так же судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом в сумме 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, которые перевести на расчетный счет представителя Истца по доверенности Байрамовой З.К. по реквизитам:

Получатель: Байрамова Земфира Казимовна

Номер счёта: 40<номер изъят>

Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК

БИК: <номер изъят>

Корреспондентский счёт: 30<номер изъят>

ИНН: <номер изъят>

Почтовый адрес банка: <адрес изъят>.

Либо передать ей нарочно с получением соответствующей расписки от получателя.

4. Остальные расходы сторон, понесенные ими, в том числе судебные расходы по настоящему гражданскому делу, стороны выплачивают самостоятельно. Иных претензий стороны друг к другу не имеют.

В связи с утверждением мирового соглашения между сторонами производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что вторичное обращение в суд по спору между ними, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда РД в течение 15 суток со дня его вынесения.

                                 Судья Гаджиев Д.А.