Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2022 ~ М-508/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-513/2022

УИД 79RS0006-01-2022-000867-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 г.

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи         Бересневой О.Р.

при секретаре             Филатовой Т.А.

с участием

представителя истца      Овчинникова В.М.

ответчиков Бояркиной С.Б., Бояркина Д.В., Бояркина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к Бояркиной Светлане Борисовне, Бояркину Дмитрию Владимировичу, Бояркину Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с иском к Бояркиной С.Б., Бояркину Д.В., Бояркину В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 123 157 рублей 76 копеек и пени в размере 35 961 рубль 50 копеек. Требования мотивированны тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Единые Коммунальные Системы» выбрано управляющей компанией и заключило договор на управление многоквартирным домом. Ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в управляющую организацию ООО «Единые Коммунальные Системы». В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность в сумме 123 157 рублей 76 копеек за период с 01.03.2020 г. по 01.06.2022 г. За несвоевременное и (или) частичное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 35 961 рубль 50 копеек за период с 01.03.2020 г. по 01.06.2022 г. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 123 157 рублей 76 копеек, пени в размере 35 961 рубль 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 382 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «Единые Коммунальные Системы» Овчинников В.М. исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Дополнительных пояснений не высказал.

Ответчики Бояркина С.Б., Бояркин В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении вдвоем, ответчик Бояркин Д.В. в данном жилом помещении не проживает.

Ответчик Бояркин Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что он не проживает в спорном жилом помещении в течение последних трех лет. В настоящее время он арендует жилое помещение, до этого проживал в квартире своей бабушки и оплачивал жилищно-коммунальные услуги за ее квартиру.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ее внук Бояркин Д.В. проживал в ее квартире в течение двух лет и оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Единые Коммунальные Системы» на основании договора от 01 июля 2021 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 16 февраля 2011 года Бояркина С.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрированы Бояркина С.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.02.2011 года рождения, Бояркин В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.09.2015 года рождения, Бояркин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25.02.2022 года.

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчиков Бояркиной С.Б., Бояркина В.В., Бояркина Д.В. за период с 01 марта 2020 года по 01 июня 2022 год составляет 123 157 рублей 76 копеек.

Из материалов дела установлено, что Бояркин Д.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.02.2022г., в связи с чем, с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 567 рублей 66 копеек (согласно расчету сумма задолженности за период с 25.02.2022г. по 01.06.2022г. составляет 25 703 рубля/3 = 8 567 рублей 66 копеек). Довод ответчика Бояркина Д.В. о его не проживании в спорном жилом помещении в период взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги судом не расценивается как основание для отказа в удовлетворении исковых требований к данному ответчику, поскольку в материалы дела не представлены доказательства оплаты им жилищно-коммунальных услуг в спорный период за иное жилое помещение, а также его обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с проживанием в ином жилом помещении.

Кроме того, с ответчиков Бояркиной С.Б., Бояркина В.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Единые Коммунальные Системы» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 марта 2020 года по 01 июня 2022 год в размере 114 590 рублей 09 копеек.

Согласно расчету истца сумма неустойки по делу составляет 35 961 рублей 50 копеек. Суд соглашается с данным расчетом неустойки. Иного расчета в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ и обстоятельств дела, считает возможным снизить размер неустойки и взыскать с Бояркиной С.Б., Бояркина В.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Единые Коммунальные Системы» неустойку в размере 20 000 рублей, с Бояркина Д.В. – 2 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к Бояркиной Светлане Борисовне, Бояркину Дмитрию Владимировичу, Бояркину Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Бояркиной Светланы Борисовны, Бояркина Владимира Владимировича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 марта 2020 года по 01 июня 2022 год в размере 114 590 рублей 09 копеек, неустойку в размере 20 000 рублей.

Взыскать с Бояркина Дмитрия Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 25 февраля 2022 года по 01 июня 2022 года в размере 8 567 рублей 66 копеек, неустойку в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Бояркиной Светланы Борисовны, Бояркина Владимира Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» государственную пошлину в размере 3 891 рублей 80 копеек в равнодолевом порядке по 1 945 рублей 90 копеек с каждого.

Взыскать с Бояркина Дмитрия Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» государственную пошлину в размере 400 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.Р. Береснева

Мотивированное решение суда изготовлено 05.10.2022г. к 17-00 часам.