Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2017 (2-5743/2016;) ~ М-4849/2016 от 06.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Сенеж» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Сенеж» об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0030114:183 площадью 759 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Чепчиха, СНТ «Сенеж», ссылаясь на то, что она является членом садового товарищества и собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 759 кв.м, в то время как в свидетельстве указано 600 кв.м., в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0030114:183, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Чепчиха, СНТ «Сенеж», с документальной площадью 600 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок образован для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1994 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

Участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не установлено.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 759 кв.м., границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласованы собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ.

<адрес> земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Возражений против таких границ не заявлено, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

            Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030114:183 площадью 759 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Чепчиха, СНТ «Сенеж» в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4:

Имяточки	координаты
	Х	Y
н1	519961,36	2152896,24
н2	519958,28	2152897,38
н3	519941,31	2152896,96
н4	519931,95	2152892,17
н5	519927,01	2152884,39
1	519923,11	2152875,58
2	519945,57	2152864,83
н6	519946,64	2152864,33
3	519954,86	2152881,86
4	519954,72	2152881,95
5	519961,80	2152895,58
н1	519961,36	2152896,24

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030114:183.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                          Байчоров Р.А.