Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2022 ~ М-320/2022 от 31.03.2022

Мотивированное решение составлено 06 мая 2022 года Дело № 2-538/2022

УИД 76RS0021-01-2022-000554-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2022 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова А.А к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Круглов А. А. обратился в суд с требованием к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Маяк» о признании за ним права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ «Маяк».

В обоснование заявленных требований указано, что с 1991 года ФИО1 владела и пользовалась спорным земельным участком, в 1993 г. она была включена в списки членов СНТ «Маяк», свидетельство о праве собственности ею получено не было. Истец с 2018 г. является членом СНТ «Маяк», участок № был предоставлен ему во владение и пользование. Ранее истец обращался в администрацию Тутавевского муниципального района о признании на данный участок права собственности, однако ему было отказано, так как его предыдущим пользователем значится ФИО1

С 2008 г. ФИО1 отказалась от данного участка, им не пользовалась и не владела, не оформляла своего права на него

Истец Круглов А. А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков СНТ «Маяк», Администрации ТМР и третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 13.04.2022 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится ФИО1

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является Басыров Р.Р., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Членство Круглова А. А. в СНТ «Маяк» подтверждается справкой СНТ «Маяк» и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Маяк» выдало Круглову А. А. заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ «Маяк», имеется описание границ земельного участка.

Постановлением администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО от 19.11.2021 г. № 173 спорному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>, территория СНТ «маяк», земельный участок №.

Как следует из материалов дела Круглов А. А. является членом СНТ «Маяк», свидетельство о праве на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось. 26.02.2022 г. ФИО1 обратилась в СНТ «Маяк» с заявлением об отказе от своих прав на земельный участок №, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Судом установлено, что истец, намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, обратился в Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области с соответствующим заявлением, однако 18.01.2022 года получил отказ в предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что в соответствии с п. 677 постановления Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 года № собственником спорного земельного участка является ФИО1

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что до истечения установленного п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» срока для приобретения в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе, то есть до 1 марта 2022 года, Круглов А. А. выразил волю на его приобретение в собственность, обратившись к ответчику, однако ему было отказано, за истцом в судебном порядке подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Круглова А.А удовлетворить.

Признать за Кругловым А.А право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» по адресу: <адрес>, территория СНТ «Маяк» с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров