Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2024 ~ М-754/2024 от 22.05.2024

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2024 года Дело № 2 - 852/2024

УИД 43RS0034-01-2024-000980-36

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Семакиной Светланы Васильевны к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Семакина С.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам. В обоснование иска указала, что является фактическим владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, строение №Б, с кадастровым номером №. Распоряжением администрации Слободского района от 24.02.2014 № 255 «Об изготовлении схемы расположения земельного участка в д. Шихово» на основании заявления гаражному кооперативу «Автомобилист» был выделен земельный участок в д. Шихово. Строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». С момента постройки с 2015 года и по настоящее время использует гараж по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал.

Истец Семакина С.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик представитель администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что при отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил, при соблюдении иных прав лиц, не возражает против удовлетворения иска Семакиной С.В., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик представитель администрации Шиховского сельского поселения Кировской области в судебное заседание не явился, хотя извещен, мнения по иску не высказал.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО9. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что в случае наличия доказательств в обоснование иска право собственности Семакиной С.В. на объект недвижимости может быть признано.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения содержатся в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Распоряжением администрации Слободского района от 24.02.2014 № 255 «Об изготовлении схемы расположения земельного участка в д. Шихово» на основании заявления гаражному кооперативу «Автомобилист» был выделен земельный участок в д. Шихово, площадью 500 кв.м., с разрешенным с использованием- гаражи боксового типа отдельно стоящие о блокированные.

В судебном заседании установлено, что истица в 2015 году на собственные денежные средства возвела гараж, на выделенном гаражному кооперативу «Автомобилист» земельном участке. До настоящего времени истец владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение №Б по назначению, открыто и непрерывно, добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал. Каких-либо нарушений закона при возведении здания гаражного бокса не допущено, объект построен на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования - для размещения и эксплуатации гаражей.

Согласно выписке из ЕГРН здание гаражного бокса с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, строение № «Б», площадью <данные изъяты> кв.м, находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. Сведения о правообладателе отсутствуют, обременения(ограничения) не зарегистрированы.

Согласно протоколу общего собрания учредителей гаражного кооператива 28.08.2013 был организован гаражный кооператив «Автомобилист» с юридическим адресом: <адрес>, д<адрес>, председателем избран ФИО6

Как следует из справки гаражного кооператива «Автомобилист» от 02.12.2023 истец Семакина С.В. является членом гаражного кооператива и имеет в своем распоряжении гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 24,6 кв.м, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, <адрес>, строение 4Б, кадастровый №, на земельном участке с кадастровым номером №. Задолженности по уплате взносов не имеет.

Согласно кадастровому паспорту, составленному кадастровым инженером ФИО7, здание гаражного бокса расположено по адресу: ФИО1, <адрес>, д<адрес>, <адрес>, строение № бокс №, площадь 24,6 кв.м, кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение 4Б, бокс 8, было построено в 2015 году за счет собственных средств истца, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке. С момента постройки гаражного бокса, истец открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания.

Таким образом, Семакина С.В., построив спорный гараж, приобрела на него право собственности.

Отсутствие у Семакиной С.В. правоустанавливающих документов на земельный участок, а также государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом наличия иных доказательств, не может является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс.

При изложенных обстоятельствах иск Семакиной С.В. к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Семакиной Светланы Васильевны удовлетворить.

Признать за Семакиной Светланой Васильевной (паспорт серии № №) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, строение №б, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья: подпись В.И.Колодкин    

Мотивированное решение составлено 21 июня 2024 года.

     Копия верна: судья- В.И.Колодкин