Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2023 ~ М-166/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-201/2023

УИД: 91RS0005-01-2023-000381-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре                 -Нерсесовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Е. М. к Герич Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кудряшов Е.М. обратился в суд с иском к Герич Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что он, на основании договора купли- продажи квартиры, является собственником <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает, согласно пункту 9 договора купли-продажи квартиры от 03.04.2023 г., ответчик взял на себя обязательство в течение 14 календарных дней после получения документов о проведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру подать документы о снятии с регистрационного учета, однако с регистрационного учета не снялся, регистрация ответчика нарушает его жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о поддержании исковых требований, рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Герич Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Судом установлено, что 03.04.2023 г. между Герич Д.В. и Кудряшовым Е.М. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Кудряшов Е.М. купил <адрес>

Как следует из п. 9 договора купли-продажи квартиры от 03.04.2023 г., продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после получения документов о проведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.05.2023 г., собственником <адрес> значится Кудряшов Е. М..

Согласно справке о составе семьи № 965/06 от 06.06.2023 г., выданной Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: <адрес> зарегистрирован Герич Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Как следует из ответа ОМВД России по г. Армянску за № 56/7944 от 29.06.2023 г., сведений о привлечении Герич Д. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к уголовной ответственности не имеется.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/8051 от 30.06.2023 г., Герич Д. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации, с 03.02.2023 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/8052 от 30.06.2023 г. Герич Д.В., 13.08.2003 г. рождения, въехал на территорию Российской Федерации 02.09.2014 г. и территорию Российской Федерации не покидал.

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/1785 от 05.07.2023 г., Герич Д.В., 2003 г. рождения, на диспансерном учете не состоит, в период с 2020 г. по настоящее время за медицинской помощью не обращался.

12.07.2023 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт, утвержденный начальником отдела сбыта МУП «УЖКХ г. Армянска», согласно которому Герич Д.В. на протяжении одного года не проживает по адресу: <адрес>.

         Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 1 ч.4, ст. 3 ч.4 ЖК РФ предусматривают, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ч.1, 2 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено нормами закона, поскольку он не является членом семьи собственника и на него не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ними права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет и в силу требований закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника квартиры.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.05.2023 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате коммунальных услуг. Его непроживание в спорной квартире не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчика, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой, об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, ответчик не отбывает наказание в местах лишения свободы, на стационарном лечении не пребывает, не пользуется квартирой и сохраняет лишь регистрацию, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик выехал добровольно, его отсутствие носит постоянный характер, членом семьи собственника не является, в связи с чем считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300,00 руб., уплаченную истцом при предъявлении иска.

На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Кудряшова Е. М. к Герич Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Герич Д. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Взыскать с Герич Д. В. в пользу Кудряшова Е. М. государственную пошлину в размере 300,00 руб., уплаченную истцом при предъявлении иска.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: