Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2024 (2-4202/2023;) ~ М-3155/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-570/2024

УИД: 51RS0002-01-2023-004025-44

        Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г.                                                                     г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Барашкиной У.И.,

с участием истца Евсеева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Д.В. к акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», Евсееву В.В. об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Евсеев Д.В. обратился в суд с иском к акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» (далее- АО «Мурманская ТЭЦ») об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец с *** является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адрес***. Собственником ? доли жилого помещения является брат истца Евсеев В.В., который, проживая в квартире, счета за коммунальные услуги АО «Мурманская ТЭЦ» не оплачивает, в связи с чем за квартиру копится задолженность. В настоящее время истец и ответчик отношения не поддерживают.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адрес***; обязать ответчика АО «Мурманская ТЭЦ» разделить счета за коммунальные услуги пропорционально долям; скопившуюся задолженность за жилое помещение в размере 224 922 рубля 62 копейки, пени в размере 124 465 рублей 75 копеек полностью перевести на второго собственника- Евсеева В.В.; обязать ответчика АО «Мурманская ТЭЦ» освободить истца от начисления задолженности, начисления пени и текущей оплаты за предоставляемые коммунальные услуги в связи с непроживанием истца в жилом помещении; вынести отдельное решение об удержании из заработной платы истца 50% либо 70% заработка в счет погашения задолженности перед АО «Мурманская ТЭЦ».

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ***, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Евсеев В.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Мурманоблгаз».

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ***, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Решение».

Истец Евсеев Д.В., участвующий в судебном заседании путем системы видео-конференц-связи, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что между ним и ответчиком Евсеевым В.В. не достигнуто соглашения о порядке и размере участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и прочих платежей оплаты коммунальных услуг; совместного хозяйства они не ведут, совместного бюджета не имеют. Также пояснил, что в настоящее время у мирового судьи находится гражданское дело по иску АО «Мурманская ТЭЦ» к нему о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения.

Ответчик Евссев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, возражения на уточненное исковое заявление, в которых не возражал против разделения лицевых счетов соразмерно доле в праве собственности, требования истца о неначислении платы за коммунальные услуги, оказываемые АО «Мурманская ТЭЦ», перерасчете за отопление и горячее водоснабжение полагал не подлежащими удовлетворению, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица АО «Мурманоблгаз» в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилой дом, расположенный по адрес***, не газифицирован, в связи с чем начисление платы за коммунальную услугу «Газоснабжение» не представляется возможным, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Мурманоблгаз».

Представители третьих лиц ООО «Решение», АО «АтомЭнергоСбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах МО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается сведениями из ЕГРН, что истец Евсеев Д.В. является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адрес***. Собственником другой ? доли жилого помещения является ответчик Евсеев В.В.

Как следует из справки формы №*** от ***, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Евсеев В.В., *** года рождения, с *** и по настоящее время. Истец регистрации в спорной квартире не имеет.

Из пояснений истца следует, что истец и ответчик Евсеев В.В. совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №*** по адрес*** в адрес*** в настоящее время осуществляет ООО «Решение».

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение жилищного правоотношения является одним из способов защиты жилищных прав.

Пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают на основании судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Разрешая заявленный спор, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия Евсеева Д.В. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оказываемых по адрес***, в размере 1/2 доли от общего размера начисляемых платежей.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г., согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с приведенными нормами права истец вправе в отсутствие согласия других собственников ставить вопрос об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении себя, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, а также выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя таким образом порядок несения расходов, суд учитывает размер участия каждого в праве собственности, способность собственников своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, отсутствие доказательств о наличии между ними согласия об ином порядке несения расходов.

Определенный судом настоящий порядок может в дальнейшем быть изменен по волеизъявлению и достижению согласия собственников.

Определение порядка и размера участия Евсеева Д.В. в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адрес***, Евсееву Д.В., исходя из 1/2 доли от начисляемых платежей.

Разрешая требования истца об обязании ответчика АО «Мурманская ТЭЦ» скопившуюся задолженность за жилое помещение в размере 224 922 рубля 62 копейки, пени в размере 124 465 рублей 75 копеек полностью перевести на второго собственника- Евсеева В.В.; обязать ответчика АО «Мурманская ТЭЦ» освободить истца от начисления задолженности, начисления пени и текущей оплаты за предоставляемые коммунальные услуги в связи с непроживанием истца в жилом помещении; о вынесении отдельного решения об удержании из заработной платы истца 50% либо 70% заработка в счет погашения задолженности перед АО «Мурманская ТЭЦ», суд исходит из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, включая обязанность по оплате коммунальных платежей.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил,

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, то обстоятельство, что Евсеев Д.В. не проживает в спорном жилом помещении, не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно предоставленной АО «Мурманская ТЭЦ» информации, в спорный период расчет платы за отопление и ГВС осуществлялся АО «МРИВЦ» на основании агентского договора с АО «Мурманская ТЭЦ». АО «МРИВЦ» осуществляет указанные функции с *** Поскольку Евсеев Д.В. был снят с регистрационного учета ***, постольку при расчетах горячей воды по нормативу норматив на него не начислялся. До февраля 2020 года начисление платы за горячую воду выполнялось по нормативам на 2 (двух) человек, зарегистрированных в жилом помещений (Евсееву Аллу Викторовну, Евсеева Владимира Валерьевича). В феврале 2020 года на основании Акта ввода в эксплуатацию ИПУ горячей воды от *** выполнен перерасчета нормативного начисления с даты ввода в эксплуатацию ИПУ. С *** по *** показания ИПУ горячей воды в адрес АО «МРИВЦ» не поступали, в связи с чем расчет платы за ГВС произведен по нормативу на 2 (двух) человек (Евсееву А.В., Евсеева В.В.), которые были зарегистрированы в жилом помещении. В октябре 2023 года в ответ на пересланное в АО «МРИВЦ» заявление Евсеева Д.В. о перерасчете выполнен перерасчет: снят 1 (один) норматив горячей воды с *** по *** в связи со снятием с регистрации Евсеевой А.В. При расчете платы за горячу воду по нормативу в спорный период норматив на Евсеева Д.В. не начислялся, поскольку он не был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Непроживание истца в жилом помещении не освобождает его как долевого сособственника от несения бремени содержания жилого помещения соразмерно доле в праве собственности.

При взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения с Евсеева Д.В. взыскивается задолженность за отопление соразмерно доле в праве собственности. В отношении задолженности за горячее водоснабжение в качестве соответчика привлекается Евсеева А.В. (гражданское дело №*** в отношении периода с *** по ***, рассматриваемое мировым судьей судебного участка № 2 Первомайского судебного района г. Мурманска).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что перерасчет платы за отопление, перевод задолженности на второго собственника, освобождение истца от начисления задолженности, пени и текущей оплаты за предоставляемые коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрены, а также, что вопрос об удержании заработка в счет погашения задолженности по коммунальным платежам разрешается в ходе исполнения решения суда, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Евсеева Д.В. в части обязания ответчика АО «Мурманская ТЭЦ» скопившуюся задолженность за жилое помещение в размере 224 922 рубля 62 копейки, пени в размере 124 465 рублей 75 копеек полностью перевести на второго собственника- Евсеева В.В.; обязания ответчика АО «Мурманская ТЭЦ» освободить истца от начисления задолженности, начисления пени и текущей оплаты за предоставляемые коммунальные услуги в связи с непроживанием истца в жилом помещении; о вынесении отдельного решения об удержании из заработной платы истца 50% либо 70% заработка в счет погашения задолженности перед АО «Мурманская ТЭЦ».

Также суд обращает внимание истца, что взыскание задолженности за коммунальные услуги производится по иску (заявлению о выдаче судебного приказа) в судебном порядке в рамках отдельного приказного или искового производства.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеева Д.В. к акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», Евсееву В.В. об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оказываемых по адрес***, за Евсеевым Д.В. (*** года рождения, уроженец адрес***, паспорт *** №***, выдан ***) в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адрес***, Евсееву Д.В. в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Евсеева Д.В. к акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», Евсееву В.В. об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья                                                               Н.Н. Самохвалова