Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2023 ~ М-631/2023 от 07.03.2023

                                      УИД: 16RS0048-01-2023-001016-39

Дело №2-968/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года                                  г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Газтдинова А.М.,

при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахманова Р. М., Габдрахманова М. Р. к Габдрахманову Р. М., Габдрахмановой Г. А., Габдрахманову Р. Р., Вафиной Р. Р., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Вафиной Р. И. и Вафина Э. И., ООО «УК ЖКХ <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Габдрахманов Р.М., Габдрахманов М.Р. обратились в суд с иском к Габдрахманову Р.М., Габдрахмановой Г.А., Габдрахманову Р.Р., Вафиной Р.Р., д ействующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Вафиной Р.И. и Вафина Э.И., ООО «УК ЖКХ <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги надлежащим образом, что приводит к образованию задолженности. В настоящее время в квартире зарегистрировано девять человек, в том числе ответчики. Из представленных суду счетов-фактур следует, что оплата за жилищные и коммунальные услуги начисляются на девять человек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> вынесен судебный приказ, согласно которому с Габдрахманова Р.М., Габдрахманова М.Р., Габдрахманова Р.М., Габдрахмановой Г.А., Габдрахманова Р.Р., Вафиной Р.Р. взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 97 098,38 рублей. Большая часть задолженности удержана со счета Габдрахманова Р.М. На основании изложенного, истцы просят определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истцы на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились. До судебного заседания предоставили заявление о рссмторении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, иск признают.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По данному делу судом установлено, что истцв являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Вместе с истцами нанимателями данного жилого помещения также являются ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> вынесен судебный приказ, согласно которому с Габдрахманова Р.М., Габдрахманова М.Р., Габдрахманова Р.М., Габдрахмановой Г.А., Габдрахманова Р.Р., Вафиной Р.Р. взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 97 098,38 рублей. Большая часть задолженности удержана со счета Габдрахманова Р.М.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцамии ответчиком достигнуть не удалось.

Исковые требования ответчиками были признаны в полном объеме.

В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, учитывая, что истцы и ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, стороны общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцами Габдрахмановым Р.М., Габдрахмановым М.Р. и ответчиками Габдрахмановым Р.М., Габдрахмановой Г.А., Габдрахмановым Р.Р., Вафиной Р.Р., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Вафиной Р.И. и Вафина Э.И., а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на управляющую организацию обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения об оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями и выдачи им соответствующих платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Габдрахманова Р. М., Габдрахманова М. Р. к Габдрахманову Р. М., Габдрахмановой Г. А., Габдрахманову Р. Р., Вафиной Р. Р., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Вафиной Р. И. и Вафина Э. И., ООО «УК ЖКХ <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> между нанимателями следующим образом:

за Габдрахмановым Р. М. в размере 1/9 доли от размера платежей;

за Габдрахмановым М. Р., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Габдрахманова Т. М. в размере 2/9 доли от размера платежей;

за Габдрахмановым Р. М. в размере 1/9 доли от размера платежей;

за Габдрахмановой Г. А. в размере 1/9 доли от размера платежей;

за Габдрахмановым Р. Р. в размере 1/9 доли от размера платежей;

за Вафиной Р. Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Вафиной Р. И., Вафина Э. И. в размере 2/9 доли от размера платежей.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> Габдрахмановым Р. М. (ИНН 165804100510), с Габдрахмановым М. Р. (ИНН №), включив в его платежный документ Габдрахманова Т. М. (СНИЛС №), с Габдрахмановым Р. М. (ИНН 165807129443), с Габдрахмановой Г. А. (ИНН №), с Габдрахмановым Р. Р. (№), с Вафиной Р. Р. (ИНН 165808063749) включив в ее платежный документ Вафину Р. И. (ИНН №), Вафина Э. И. (№).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья                                        Газтдинов А.М.