Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2023 ~ М-997/2023 от 21.04.2023

                                                                                        Дело № 2-1674 2023 год

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня      2023 года                                                         г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего             Богаевской Т.С.

При помощнике судьи                                 ФИО9

С участием представителя истца               ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Департаменту капитального строительства    г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

                    У с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании за ними права пользования жилым домом по адресу г. Севастополь <адрес>     ( далее по тексту спорный жилой дом ) на условиях социального найма.

    В обоснование иска ссылаются на то, что их семья владеет и             пользуется спорным жилым домом с <данные изъяты> года, который был предоставлен их родителям как работникам <данные изъяты>». После смерти родителей истцы проживают в нем. Спорный жилой дом включен в реестр собственности <адрес>. Истцы не могут обратиться в Департамент капитального строительства с заявлением о заключении договора социального найма в связи с тем, что у них и в архиве отсутствуют документы, подтверждающие предоставление их родителям спорного жилого дома на условиях социального найма.

    В судебном заседании истец ФИО11, представитель истцов по доверенности ФИО12 на иске настаивали в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Просили признать за истцами право пользования спорной квартирой на условиях социального найма. Пояснили о том, что документы на дом не сохранились в связи с тем, что мать истцов умерла рано, отец находился в местах лишения свободы, над истцами было установлено опекунство.

    Представитель Департамента капитального строительства г.Севастополя, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

    Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования ФИО5    находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения              №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> жилой дом общей площадью 48,0 кв.м. по адресу г. Севастополь <адрес> собственности <адрес> как имущество находящееся в казне <адрес> ( л.д. 31-34).

    Согласно справки выданной ГП « Садовод» от <данные изъяты> года ФИО5 А.В. он постоянно прописан и проживает по адресу г. Севастополь <адрес>, вместе с ним проживают сын ФИО4, дочь ФИО5 ФИО6, сын ФИО2.

    Таким образом, является установленным, что спорный жилой дом относится к жилому фонду социального назначения г. Севастополя, ранее являлся государственным имуществом, находившимся в ведении ГП «Садовод».

    Согласно сведений о регистрации в паспортах истцов ФИО5 А.А. зарегистрирован в спорном доме с <данные изъяты> года, ФИО3 зарегистрирована в спорном <адрес>.<данные изъяты> года, ФИО5 С.А. зарегистрирован в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ.

          Материалами дела также подтверждается, что мать истцов ФИО13 умерла <данные изъяты> года, отец истцов ФИО5 А.В., который был зарегистрирован по указанному адресу с <данные изъяты> года умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 29-30).

        Из ответов ГУП г. Севастополя «Бюро технической инвентаризации» следует, что инвентарное дело на объект недвижимого имущества по адресу г. Севастополь <адрес>. 62 в архиве         отсутствует.

      Согласно ответа на запрос суда ГКУ « Архив г. Севастополя» от <данные изъяты> года следует, что поиск сведений о выделении семье ФИО5 жилого помещения по адресу г. Севастополь <адрес> не представляется возможным из-за отсутствия необходимых сведений.

    Согласно справок ООО « Севэноргосбыт, ГУП г. Севастополя «Водоканал», счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире     оплата по услугам проведена и задолженности нет.

    Допрошенные в качестве свидетелей ФИО14, ФИО15 подтвердили, что спорный жилой дом был предоставлен отцу истцов как работнику ГП « Садовод», с <данные изъяты> года семья проживала в спорном доме сделали ремонт, дети проживают до настоящего времени.

    Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что истцы постоянно проживают в спорном доме       до настоящего времени, где они зарегистрированы по месту жительства, осуществляют оплату за найм жилья и коммунальные услуги.

    Суд полагает, то в данном случае между сторонами возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

Пункт 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признания жилищного права.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Суд полагает установленным, что вселившись в жилое помещение, предоставленное их родителям государственным предприятием     по договору социального найма    для постоянного проживания в качестве члена семьи нанимателя, истцы, приобрели право пользования указанным жилым помещением. Это право за ними должно быть признано по суду, поскольку истцы лишены возможности в установленном порядке заключить договор социального найма с наймодателем.

Истцами не может быть представлен полный пакет документов для предоставления государственной услуги по заключению договора социального найма, так как у них отсутствуют документы подтверждающие право пользования жилым помещением.

Решение суда в данном случае будет являться подтверждением права пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ суд

                    Р е ш и л :

    Исковые требования ФИО4 ФИО2, ФИО3 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя удовлетворить.

    Признать за ФИО4 ФИО2, ФИО3 право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу, г. Севастополь <адрес> общей площадью 48, 0 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский суд.

    Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                         Богаевская Т.С.