Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4489/2023 ~ М-3983/2023 от 02.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                      г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи                      Пираевой Е.А.,

при секретаре                              Мезиновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахменина С.В. к Администрации МО «Городской округ город Астрахань», Управлению муниципального имущества Администрации МО «город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «город Астрахань» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вахменин С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> В обосновании своих требований истец указал, что является членом гаражного кооператива «Монолит», расположенного по адресу: <адрес>» и владельцем гаражного бокса 47 в блоке 5, общей площадью 35,2 кв.м. С момента завершения строительства и до настоящего времени гараж эксплуатируется по своему прямому назначению-для стоянки транспортного средства. Оплачивает паевой взнос.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,2 кв.м.

Представитель истца Вахменина С.В.- Пипкова С.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - Администрация МО «Городской округ город Астрахань», Управление муниципального имущества Администрации МО «город Астрахань», Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «город Астрахань»- о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата обезличена> разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании постановлений Администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена>, <№> от <дата обезличена> гаражному кооперативу «Монолит» предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок для строительства кирпичных и установки металлических гаражей по <адрес>, а также для строительства 2-й очереди кирпичных гаражей по <адрес>.

Согласно акту государственной приемочной комиссии от <дата обезличена> первый пусковой комплекс гаражного кооператива «Монолит» по <адрес> сдан в эксплуатацию.

<дата обезличена> постановлением Администрации г.Астрахани <№> с <дата обезличена> прекращено право аренды ГК «Монолит» на земельный участок площадью 3221 кв.м. по <адрес>, ГК «Монолит» присвоен почтовый адрес: <адрес> с <дата обезличена> предоставлены в аренду земельные участки по <адрес>.

<дата обезличена> между Администрацией г.Астрахани и ГК «Монолит» заключен договор <№> о предоставлении в пользование земельного участка по адресу: <адрес> на условиях аренды сроком до <дата обезличена> для эксплуатации кирпичных гаражей.

Согласно данным членской книжки гаражного кооператива «Монолит», Вахменин С.В. принят в члены кооператива на основании протокола <№> от <дата обезличена>. Является владельцем участка <№> по 4 линии по <адрес> В, тип гаража кирпичный, имеются отметки об уплате членских взносов.

Из справки ГК «Монолит» от <дата обезличена> следует, что Вахменин С.В. является членом гаражного кооператива «Монолит», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражом <№>, паевые взносы внесены полностью, задолженности не имеется.

Из технического паспорта следует, что гараж - бокс 47 блок 5 расположен по <адрес>, имеет площадь 35,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП, ГК «Монолит», <дата обезличена> прекратил свою деятельность.

По сведениям Росреестра по АО, информация о регистрации прав собственности на объект недвижимости – нежилое помещение бокс 47, общей площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В, отсутствует. Данный объект недвижимости стоит на кадастровом учете, кадастровый номер присвоен <дата обезличена>.

Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани предоставлен был гаражному потребительскому кооперативу ГК «Монолит» для проектирования и строительства гаражей, истец Вахменин С.В. являлся членом гаражного потребительского кооператива ГК « Монолит», нежилое помещение состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, указанное нежилое помещение – гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вахмениным С.В. право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

     Судья:                                   Е.А. Пираева

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2023 г.