Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2655/2022 ~ М-2502/2022 от 02.11.2022

Дело № 2-2655/2022

УИД № 21RS0022-01-2022-002969-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года                                                                       город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е.

при секретаре судебного заседания Борисовой Н.В.

с участием истца Метлова Е.Н., ответчика Пайковой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюМетлова Евгения Николаевича к Пайковой Галине Моисеевне, Пайковой Елене Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Метлов Е.Н. (далее - истец) обратился в суд с иском кПайковой Г.М., Пайковой Е.В. (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившей право пользованияПайкову Е.В. жилым помещением - <адрес>. Иск мотивирован тем, что указанная квартира принадлежит на праве собственности Метлову Е.Н. на основании договора купли-продажи, ответчик Пайкова Е.В. зарегистрирована в указанной квартире, но проживает по другому адресу. Ответчик был предупрежден о продаже квартиры и обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец МетловЕ.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик Пайкова Г.М. исковые требования Метлова Е.Н. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Ответчик Пайкова Е.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по месту регистрации, представила суду заявление о признании исковых требований.

Суд считает, что Пайкова Е.В. надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного разбирательства.Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчика возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ОМВД России по г.Новочебоксарску, прокурор г. Новочебоксарска извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация права собственности Метлова Е.Н. на <адрес> (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для спорных правоотношений иного законодательством не установлено.

Из договора купли-продажи квартиры следует, что Пайкова Г.М. продала Метлову Е.Н. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д. 10-11). На момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состояла Пайкова Е.В., которая, по пояснениям истца, обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных ООО «Доверие» справки, выписки из лицевого счета в <адрес> зарегистрирована ответчик Пайкова Е.В., собственником квартиры является истец Метлов Е.Н.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик Пайкова Е.В. не является родственником истца Метлова Е.Н.

В ходе судебного заседания ответчик Пайкова Г.М. суду пояснила, что приходится матерью ответчице Пайковой Е.В.

Исходя из того, что ответчик Пайкова Е.В. не является собственниками спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях с истцом по пользованию данным жилым помещением не состоит, не является членом семьи собственника, Пайкова Е.В. не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

      ░░░░░                               ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.