Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2015 (2-2350/2014;) ~ М-2415/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-185/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 21 января 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Садыковой Ю.В., представителя ответчика Васильева В.В. – адвоката по назначению Пастухова О.А., действующего на основании ордера № *** от *** г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Ю.В. к Васильеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Садыкова Ю.В. является собственником комнаты № *** площадью *** кв.м в коммунальной квартире № *** дома № ***, расположенного по улице *** в городе *** области. С *** года в указанном жилом помещении зарегистрирован Васильев В.В.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что по договору купли-продажи от *** года является собственником комнаты № *** в квартире № *** дома № ***, расположенного по улице *** в городе *** области. После оформления договора истец узнала, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с момента регистрации ответчик там не проживает, его вещей и мебели в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку Васильев В.В. не является членом её семьи, она просит признать его прекратившим право пользования указанной комнатой.

Ответчик Васильев В.В. в судебное заседание не явился. Повестка, направленная в его адрес, вернулась с отметкой почтовой службы: «Отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

При таких обстоятельствах, к участию в деле в качестве представителя ответчика Васильева В.В. привлечен адвокат по назначению Адвокатской конторы Красногорского района № *** Пастухов О.А. на основании ордера № *** от *** года.

В судебном заседании представитель ответчика согласился с заявленными истцом требованиями.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса российской Федерации В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как следует из материалов дела, пояснений истца собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от *** г. является истец Садыкова Ю.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** № *** от *** г. (л.д. 7).

С *** г. в комнате зарегистрирован Васильев В.В. (л.д. 8).

В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит, место нахождения его неизвестно.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса российской Федерации В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно первоначальному договору купли-продажи от *** года, заключенному между Васильевым В.В. и С., Васильев В.В. обязался выписаться из спорного жилого помещения в десятидневный срок с момента подписания договора купли-продажи.

Учитывая, что жилое помещение по договору купли-продажи от *** года перешло в собственность истца Садыковой Ю.В., иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, следовательно, право пользования ответчика Васильева В.В. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садыковой Ю.В. к Васильеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Васильева В.В. прекратившим право пользования жилым помещением: комнатой № *** площадью *** кв.м, расположенной в квартире № *** дома № *** по улице *** в городе *** области.

Решение является основанием для снятия Васильева В.В. с регистрационного учета из комнаты № *** площадью *** кв.м в квартире № *** дома № *** по улице *** города *** области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2015 года.

Судья: Н.А. Пастухова