Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2022 ~ М-463/2022 от 21.10.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    Тюкалинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при секретаре Козыра Е.Ф., с участием прокурора Ячменева Е.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тюкалинске Омской области 26 декабря 2022 года гражданское дело № 2-537/2022 по иску Гапликовой Н.Г. к Гапликову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

    Истица обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого с учетом его уточнения указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С 2021 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик Гапликов В.А., который до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Вместе с тем, ответчик по данному адресу фактически не проживает, бремя содержания данной квартиры не несет. Его регистрация в жилом помещении не свидетельствует о сохранении права пользования им. В связи с изложенным просила признать ответчика утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

В судебном заседании стороны и представитель третьего лица МП МО МВД России «Тюкалинский» участия не принимали, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть без участия сторон и представителя третьего лица.

Выслушав заключение прокурора Ячменева Е.Е., полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав доказательства, оценив заявленные требования, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи квартиры от 11.03.2019, истице Гапликовой Н.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>. Вещное право зарегистрировано в ЕГРН 13.03.2019 (л.д. 9-11, 25-27).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик Гапликов В.А. с 04.09.2021 зарегистрирован в указанном выше жилом помещении истицы (л.д. 19).

По доводам истицы, ответчик, который приходится ей дядей, проживал в данном жилом помещении с ее согласия с 2021 года и также с ее согласия был в нем зарегистрирован только из необходимости заменить паспорт. К 24.11.2022 ответчик из спорного жилого помещения выехал, однако регистрацию в нем сохранил. Членом ее семьи он не является (л.д. 71-72).

Исходя из представленных доказательств суд полагает, что такие доводы заслуживают внимания по следующим причинам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик по смыслу данного положения закона членом семьи истицы – собственника жилого помещения не является.

Отсутствие родственных отношений ответчиков с новым собственником жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ само по себе свидетельствует об утрате права ответчика на пользование спорным жилым помещением.

Однако, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не хранит, что подтверждено справкой администрации Валуевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 07.11.2022, актом обследования данной квартиры от 07.11.2022, фотоматериалами (л.д. 47-53).

Из материалов дела также следует, что исключительно истица несет бремя содержания данной квартиры (л.д. 24).

Почтовую корреспонденцию по спорному адресу ответчик не получает (л.д. 22), указывает иной адрес своего проживания в ином населенном пункте, заявляя о признании иска (л.д. 86)

Таким образом, суд полагает, что Гапликов В.А. не имеет интересах в проживании в спорной квартире и право пользования ею утратили.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому, исковые требования Гапликовой Н.Г. о признании Гапликова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гапликовой Н.Г. (паспорт серии № выдан <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Гапликова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Гапликова В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи жалобы через суд, принявший решение. Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022.

Судья:         И.М. Шуплецов