Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2022 ~ М-693/2022 от 15.03.2022

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Жеребцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Савельевой Наталье Борисовне, Русаковой (ранее Савельевой) Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Савельевой Н.Б., Савельевой О.А., и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в общейсложности в размере 53 811,34 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТТК-2) - 35 228,92 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 18 582,42 руб., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 21 277,16 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 452,65 руб., а всего взыскать - 77 541,15 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске указал на ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Савельева Н.Б. в судебном заседании наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривала, просила снизить размер пени, поскольку полагает их завышенными.

Ответчик Русакова (ранее Савельева) О.А. в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав ответчика Савельеву Н.Б., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС, является Савельева Н.Б.

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, следует, что по указанному адресу ответчик Савельева Н.Б. не зарегистрирована, в квартире зарегистрированы дочь собственника Савельева (в настоящее время Русакова) О.А. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также несовершеннолетние ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО2., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиками не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Определениями мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославляот ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района»отказано в принятии заявлений о взыскании с Савельевой Н.Б., Савельевой О.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг потребляемых в жилом помещении по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 47466,889 руб., пени в размере 21277,16 руб., возврат госпошлины в размере 1131,16 руб., поскольку сумма пени явно противоречит требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ о запрете увеличения установленных размеров пени.

Из материалов дела следует, что в спорный периодответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчет, согласно которому за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг в общей сложности составляет 53 811,34 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом истца.Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Иного расчета не представлено.

При рассмотрении дела доказательств в подтверждение погашения долга или его части ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков указанной задолженности,подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом ко взысканию заявлена сумма пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 21 277,16 руб.

Суд приходит к выводу, что расчет пени, представленный истцом, явно не соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пени истцом произведен не верно, сумма пени рассчитана не на сумму долга за спорный период, заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Поэтому суд производит свой расчет с учетом положения ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени до 7 000 руб.,

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 2 024 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Савельевой Натальи Борисовны, Русаковой (ранее Савельевой) Ольги Александровны в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 53 811 рублей 34 коп., пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 024 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяцав Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина