Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2019 ~ М-1350/2019 от 14.06.2019

Копия: Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

29.07.2019 года Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗалялутдиновойГульчачакРашитовны к ФИО2 о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг, взыскании неустойки, взыскании денежных средств в счёт оплаты государственной пошлины,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗалялутдиновойГ.Р. и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения.

Объектом договора найма является двух комнатная квартира, расположи адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности следующих ФИО11 (<данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты> ФИО10 ФИО12 дочерьюФИО3, подтверждается свидетельством о рождении Н-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ЗалялутдиновАйнурИльнурович является сыном ФИО3, подтверждается свидетельством о рождении Ш-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с п. 1.4 договора срок найма устанавлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 3.1. договора месячная оплата за использование помещения составляет в летний период <данные изъяты>) рублей, в зимний период <данные изъяты>) рублей. Также в соответствии с п. З.5., З.6., 3.8. оплату интернета, коммунальный платежей и электроэнергии осуществляет наниматель. В момент передачи объект найма был осмотрен нанимателем, каких-либо претензий наймодателю предъявлено не было. Ключи нанимателю были переданы ДД.ММ.ГГГГ.Свои обязательства Истец исполнила надлежащим образом — ДД.ММ.ГГГГ передала ответчику ключи от жилого помещения для дальнейшего проживания в нем ФИО2 вместе с его семьей. Ответчик же своих обязательств по договору не исполнил: плату за пользование жилым помещением вносил с просрочкой, оплату коммунальных платежей не осуществлял.ДД.ММ.ГГГГ договор между истцом и ответчиком был расторгнут по инициативе ответчика, в этот же день были переданы ключи наймодателю.

Оплата по договору производилась с задержкой. Пунктом 4.5 договора предусмотрена ответственность нанимателя за просрочку исполнения обязательств по договору, неустойка составляет 1 % за каждый день просрочки. По условиям договора наниматель должен был оплачивать платежи, и интернет.

Ввиду того, что наниматель свои обязательства в этой части вообще не осуществлял, наймодатель с целью не возникновения просрочки по коммунальным платежам осуществляла платежи вместо ответчика. Размер оплаченных коммунальных услуг подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг по месяцам, факт оплаты подтверждается чеками (Сбербанк-онлайн).

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО13 денежные средства за оплату коммунальных услуг, интернета в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счёт оплаты государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вноситьплатуза жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требоватьполноговозмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества(реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено(упущенная выгода).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗалялутдиновойГ.Р. и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения.

Объектом договора найма является двух комнатная квартира, расположи адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности следующих ЗалялутдиноваГульчачакРашитовна (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), ЗалялутдиновАйнурИльнурович (доля в праве 1/3). КалимуллинаИльвинаИльнуровнаявляется дочерьюФИО3, подтверждается свидетельством о рождении Н-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ЗалялутдиновАйнурИльнурович является сыном ФИО3, подтверждается свидетельством о рождении Ш-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с п. 1.4 договора срок найма устанавлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 3.1. договора месячная оплата за использование помещения составляет в летний период <данные изъяты>) рублей, в зимний период <данные изъяты>) рублей. Также в соответствии с п. З.5., З.6., 3.8. оплату интернета, коммунальный платежей и электроэнергии осуществляет наниматель. В момент передачи объект найма был осмотрен нанимателем, каких-либо претензий наймодателю предъявлено не было. Ключи нанимателю были переданы ДД.ММ.ГГГГ.Свои обязательства Истец исполнила надлежащим образом — ДД.ММ.ГГГГ передала ответчику ключи от жилого помещения для дальнейшего проживания в нем ФИО2 вместе с его семьей. Ответчик же своих обязательств по договору не исполнил: плату за пользование жилым помещением вносил с просрочкой, оплату коммунальных платежей не осуществлял.ДД.ММ.ГГГГ договор между истцом и ответчиком был расторгнут по инициативе ответчика, в этот же день были переданы ключи наймодателю.

Оплата по договору производилась с задержкой. Пунктом 4.5 договора предусмотрена ответственность нанимателя за просрочку исполнения обязательств по договору, неустойка составляет 1 % за каждый день просрочки. По условиям договора наниматель должен был оплачивать платежи, и интернет.

Ввиду того, что наниматель свои обязательства в этой части вообще не осуществлял, наймодатель с целью не возникновения просрочки по коммунальным платежам осуществляла платежи вместо ответчика. Размер оплаченных коммунальных услуг подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг по месяцам, факт оплаты подтверждается чеками (Сбербанк-онлайн).

До настоящего времени ответчик свои обязательства по погашению задолженности по коммунальным услугам не исполняет, на требования истца о возврате суммы не реагирует.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по коммунальным услугам надлежащим образом не исполняются, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.