Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2021 (2-8927/2020;) ~ М-6156/2020 от 07.08.2020

Дело № 2-1773/21                                                        13 января 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Писаревой А.А.,

при секретаре Наджафовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтияровой Халися Джиганшевны к Гаражному потребительскому кооперативу «Двигатель» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бахтиярова Х.Д. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику Гаражному потребительскому кооперативу «Двигатель» (далее – ГПК «Двигатель») о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что является членом ГПК «Двигатель» с 2004 года, приобрела право собственности на нежилое помещение №-Н, общей площадью 18,3 кв.м., расположенное на пятом этаже многоэтажного гаража по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> оплатив полностью паевой взнос.

Истец в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ГПК «Двигатель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Представил заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что нежилое помещение №-Н, находящее в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Как следует из выписки, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении данного нежилого помещения (л.д.19-20).

Истец с 2004 года является членом кооператива (л.д. 12-16). Паевые взносы на гараж №-Н истцом выплачены полностью (л.д.18).

Таким образом, судом установлено, что истцом полностью выполнены обязательства по выплате пая за спорное помещение.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз.1 п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Следовательно, сам по себе факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку, паевой взнос на строительство спорного гаража выплачен полностью гаражному кооперативу «Двигатель», суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бахтияровой Халиси Джиганшевны – удовлетворить.

Признать право собственности Бахтияровой Халиси Джиганшевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения: <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный <адрес> <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-044, ИНН №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, на нежилое помещение (гараж) №-Н, общей площадью 18,3 кв.м, кадастровый №, расположенное на пятом этаже здания многоэтажного гаража ГПК «ДВИГАТЕЛЬ» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.