Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2064/2023 ~ М-1054/2023 от 31.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2023-001404-92производство № 2-2064/2023

    23 мая 2023 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    представителя истца Бессоновой Л.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой Раисы Васильевны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об исключении сведении из Единого государственного реестра недвижимости, включении недвижимого имущества в состав наследства;

    третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, нотариус г. Севастополя Шанькова Мария Сергеевна,

    у с т а н о в и л:

    В марте 2023 года Горбачева Р.В. обратилась в суд с иском, в котором просила:

    - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации за Горбачевой Р.В. права собственности на квартиру с кадастровым номером: 91:02:001002:4840, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в связи с допущенной технической ошибкой в указании правообладателя объекта недвижимости.

    - включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером: 91:02:001002:4840, расположенную по адресу:                 г. Севастополь, <адрес>.

    В обоснование иска приведены обстоятельства допущенной ошибки при осуществлении государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, а именно ошибочно указана в качестве правообладателя истец Горбачева Р.В., что не соответствует правоустанавливающему документу на квартиру.

     В судебное заседание истец Горбачева Р.В. не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

    Представитель истца Бессонова Л.С. в судебном заседании доводы иска своего доверителя поддержала по указанным выше основаниям, просила удовлетворить.

    Департамент по имущественным и земельным отношениям                          г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, нотариус г. Севастополя Шанькова М.С. о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

    Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО2, о чем отделом записи актов гражданского состояния Гагаринского района города Севастополя Управления ЗАГС                                 г. Севастополя составлена запись акта о смерти №.

    Согласно доводам иска, нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с тем обстоятельством, что право собственности на данный объект недвижимости не было зарегистрировано за наследодателем                    ФИО2

    Из материалов дела следует, что указанная квартира приобретена на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18.06.1991 года, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Севастопольской государственной нотариальной конторы                       ФИО5, реестровый №.

    Однако, при регистрации права собственности органом государственной регистрации БТИ г. Севастополя, допущена ошибка - при внесении записи о регистрации права собственности в реестровую книгу 1 на страницу 14 и в регистрационную надпись на правоустанавливающем документе регистратор ошибочно внес запись о регистрации права собственности на квартиру за Горбачевой Раисой Васильевной вместо покупателя ФИО2.

    Как следует из предоставленных документов с заявлением о регистрации права за покупателем ФИО2 в БТИ г. Севастополя обратилась представитель Горбачева Р.В., действуя от имени и в интересах супруга на основании выданной им доверенности. Данные обстоятельства подтверждаются письмом нотариуса исх. № 504 от 17.03.2023 года, ответом ГУП Севастополя «БТИ» № 10/3716 от 28.07.2022 года.

    В августе 2019 года Горбачева Р.В. обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с заявлением о постановке указанной квартиры на кадастровый учет и государственной регистрации ранее возникшего права ФИО2, однако, в связи с тем обстоятельством, что согласно отметки на правоустанавливающем документе, в а также по информации, предоставленной в порядке межведомственного взаимодействия ГУПС «БТИ», право собственности на квартиру было зарегистрировано за Горбачевой Р.В., в ЕГРН были внесены сведения о регистрации права также за Горбачевой Р.В.

    Таким образом, в результате ошибки, допущенной органом регистрации права, в настоящее время право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за Горбачевой Р.В., что не соответствует договору купли-продажи от 18.06.1991 года, удостоверенного нотариусом ФИО6, реестровый №, где покупателем квартиры является ФИО2, а также препятствует истцу в получении свидетельства о праве на наследство после смерти супруга.

    На основании Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г, «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

    Согласно ст. 6.1. Закона Севастополя от 25.07.2014 г. № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя» документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с законом о регистрации недвижимости, является, в том числе, заключенный в установленном законом порядке гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, в том числе договор аренды, мены, дарения, раздела, объединения недвижимого имущества.

    В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

    Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

    При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными доводы иска Горбачевой Р.В. о допущенной технической ошибке в осуществлении государственной регистрации права собственности на рассматриваемое жилое помещение.

    У наследодателя ФИО2 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.06.1991 года, реестровый № 2- 2498. В порядке ст. 1112 ГК РФ указанное имущество подлежит включению в состав наследства после его смерти.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Горбачевой Раисы Васильевны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об исключении сведении из Единого государственного реестра недвижимости, включении недвижимого имущества в состав наследства - удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером: 91:02:001002:4840, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, за Горбачевой Раисой Васильевной, в связи с допущенной технической ошибкой.

    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером: 91:02:001002:4840, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 28.05.2023 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО8            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------