Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2023 ~ М-1349/2023 от 22.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года                                 город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2 – 1805/2023 (УИД 63RS0018-01-2023-001752-89) по иску ТСЖ «Домовой» к Плаксину Ю. В. о взыскании задолженности на коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Домовой» обратился в суд с иском к Плаксину Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Плаксин Ю.В. является собственником жилого помещения <№> расположенного по адресу: <Адрес>. На 19.06.2023 собственник имеет задолженность перед ТСЖ «Домовой» по оплате коммунальных платежей в размере 122 620, 84 руб., по оплате за капитальный ремонт в размере 6 000 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просит суд взыскать с Плаксина Ю.В. в пользу ТСЖ «Домовой» пени за задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 13 715,92 руб., пени за задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 313,86 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 292 руб.

Представитель ТСЖ «Домовой» - Горбачева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании ходатайство об уменьшении исковых требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Плаксин Ю.В. в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве, просил снизить размер заявленных пеней, в части взыскания судебных расходов на услуги представителя отказать в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Плаксин Ю.В. является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>.

Обслуживающей организацией, оказывающей услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме является ТСЖ «Домовой».

Судом установлено, что Плаксин Ю.В. имел задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Домовой» на 19.06.2023 в размере 122 620, 84 руб. по оплате коммунальных платежей и 6000 руб. по оплате за капитальный ремонт. Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчика по оплате за коммунальные платежи и капитальный ремонт на 19.06.2023 составляла 128 620,84 руб. В связи с просрочкой ответчиком исполнения обязательств начислены пени, которые составили 14 029,78 руб. После обращения с данным исковым заявление в суд, ответчиком была произведена оплата задолженности по оплате за коммунальные платежи и капитальный ремонт в полном объеме.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Статья 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства. Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Истцом к взысканию заявлены пени, за просрочку по оплате за коммунальные платежи в размере 13 715,92 руб., а также пени за просрочку оплаты взносов за капительный ремонт в размере 313, 86 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, начисленных пеней, а также произведенную оплату ответчиком задолженности в полном объеме, принимая во внимание несоразмерность размера неустойки нарушенным обязательствам, полагает возможным снизить штрафные пени: за просрочку по оплате за коммунальные платежи до 3 847 руб.; за просрочку оплаты взносов за капительный ремонт до 100 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом ТСЖ «Домовой» понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг <№> от <Дата> (л.д.39).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 20.10.2005 года №355-О указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации и на сохранение баланса между правами лиц, участвующих в деле. При этом суд не вправе уменьшать размер сумм на оплату услуг представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов.

В целях соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, принимая во внимание доказанность понесенных истцом ТСЖ «Домовой» расходов на оплату юридических услуг, частично удовлетворенных исковых требований, суд считает требование истца подлежащими частичному удовлетворению в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в пользу истца.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Плаксина Ю.В. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 053 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ТСЖ «Домовой» к Плаксину Ю. В. о взыскании задолженности на коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Плаксина Ю. В., <данные скрыты>, в пользу ТСЖ «Домовой», ИНН 6330038765) пени за задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 3 847 руб., пени за задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 100 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а также государственную пошлину в размере 4 053 руб., а всего взыскать 13 000 (тринадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 августа 2023 года.

Судья                      /подпись/                   Е.В. Бурыкина