Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2023 (2-2129/2022;) ~ М-1698/2022 от 21.07.2022

№

Дело № 2-551/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 15 февраля 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Литовкиной М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Минеевой И.Р.,

с участием представителя истца Лис А.В., ответчика Суриной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Товарищество муниципальных застройщиков-4» к Суриной Юлии Витальевне, Пискуновой Дарье Вадимовне об исключении из членов ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Товарищество муниципальных застройщиков - 4» обратилось в суд с иском к Суриной Юлии Витальевны, Пискуновой Дарье Вадимовне об исключении из членов ЖСК.

В обоснование иска указано, что 01.11.2012 между Суриной Ю.В. и ЖСК «Товарищество муниципальных застройщиков - 4» был заключен договор о вступлении в жилищно- строительный кооператив «Товарищество муниципальных застройщиков - 4» и о внесении вступительного паевого взноса. Пунктом 1.2 договора стороны установили, что размер вступительного взноса в члены кооператива составляет 1 500 руб. Указанный взнос Суриной Ю.В. был внесен. Пунктом 1.3 договора стороны установили, что Сурина Ю.В. путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта в виде трехкомнатной квартиры № <адрес> соответствии с Приложением №. Согласно Приложению № размер паевого взноса составляет 2 517 400 руб. Паевой взнос подлежал выплате частями, согласно графика. Ответчик внесла в кассу кооператива сумму в размере 1 243 299 руб. Остаток просроченной задолженности составляет- 1 274 101 руб.

25.12.2013 Пискунова Д.В. написала заявление о вступлении в ЖСК и стала пайщиком кооператива.

Ответчики с мая 2014 года систематически не исполняют свою обязанность по оплате взносов и на 01.12.2021 их долг по взносам с учетом пеней составляет 4 263 167,45 рублей.

В связи с систематическим нарушением оплаты взносов истец принял решение об исключении ответчиков из членов кооператива и направил ответчикам уведомление о предстоящем 20.10.2021 заседании ЖСК по вопросу исключения. На указанном заседании был рассмотрен вопрос об исключении Суриной Ю.В. и Пискуновой Д.В. из членов кооператива.

Согласно протоколу общего собрания № от 20.10.2021 кворум не набран, следовательно собрание в период с 20.10.2021 по 01.11.2021 проведено в форме заочного голосования.

Итого голосования оформлены в виде Приложения № к протоколу № общего собрания членов ЖСК в форме очно-заочного голосования 08.11.2021, большинством голосов принято решение об исключении из членов ЖСК Суриной Ю.В. и Пискуновой Д.В.

26.11.2021 Пискунова Д.В. ознакомлена с копией протокола об итогах голосования, что подтверждается распиской.

30.11.2021 Сурина Ю.В. ознакомлена с копией протокола об итогах голосования, что подтверждается распиской.

Таким образом, процедура исключения ответчиков из членов кооператива нарушена не была, проведена в соответствии с Федеральным законом «О жилищных накопительных кооперативах».

На основании изложенного, истец просит исключить Сурину Ю.В. и Пискунову Д.В. из членов ЖСК «Товарищество муниципальных застройщиков-4». Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ЖСК «Товарищество муниципальных застройщиков - 4» Лис А.В., действующая на основании доверенности от 13.01.2022, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчик Сурина Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что готова погашать задолженность. Длительный срок непогашения задолженности связан с отсутствием работы, тяжелым материальным положением.

Ответчик Пискунова Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч.4 ст. 1.10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 5 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.

Статья 133 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива (часть 1). В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч.ч. 1,2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» данный Федеральный закон определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов, правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок создания, реорганизации и ликвидации жилищных накопительных кооперативов, а также порядок осуществления ими деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны:

1) соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива;

2) своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции;

3) не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива;

4) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и уставом кооператива.

В соответствии с ч.1,2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае:1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, может приниматься правлением кооператива.

Согласно ч.3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» в случае исключения из кооператива члена кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, такой член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.

Пункт 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» предусматривает одним из оснований прекращения членства в жилищном накопительном кооперативе исключение члена кооператива из кооператива.

Согласно ч.5 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

Согласно п.п. 1.1, 1.2 Устава ЖСК «Товарищество муниципальных застройщиков - 4» предметом деятельности кооператива является удовлетворение личных потребностей членов кооператива в жилье, а также управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Целями деятельности кооператива является участие в строительстве, сдача и ввод в эксплуатацию 5-этажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 12.1 Устава, Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооперативом, собирается не реже одного раза в год, не позднее трех месяцев после окончания финансового года. Внеочередное собрание созывается по требованию правления кооператива, председателя правления кооператива или ревизионной комиссии.

Согласно п. 12.3 Устава, правление кооператива принимает решение о вынесении на Общее собрание предложений о принятии в члены кооператива, исключении из него.

В судебном заседании установлено, что 01.11.2012, с учетом дополнительного соглашения от 26.12.2013 г. между ЖСК «Товарищество муниципальных застройщиков - 4» с одной стороны и Суриной Ю.В. и Пискуновой Д.В. с другой стороны, на основании заявлений Суриной Ю.В. и Пискуновой Д.В. о принятии в члены ЖСК «Товарищество муниципальных застройщиков - 4», был заключен договор о вступлении в жилищно- строительный кооператив «Товарищество муниципальных застройщиков - 4» и о внесении вступительного паевого взноса.

Пунктом 1.2 договора стороны установили, что размер вступительного взноса в члены кооператива составляет 1 500 руб. Указанный взнос Суриной Ю.В. и Пискуновой Д.В. был внесен.

Пунктом 1.3 договора стороны установили, что Сурина Ю.В. путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной в 5-этажном жилом доме на втором этаже, по адресу <адрес>, общей площадь. 68,16 кв.м, в соответствии с приложением №.

Согласно п. 2.2.1. договора Сурина Ю.В. обязалась вносить паевые взносы в объеме и в сроки, предусмотренные графиком платежей (приложение №).

Согласно договора, с учетом дополнительного соглашения от 26.12.2013г. в п.2.3.3. стороны предусмотрели расторжение договора в одностороннем порядке в случае не внесения в установленные сроки паевых взносов три и более раз подряд, а также в случае образования задолженности более 90 000 руб. При этом ЖСК вправе требовать от гражданина и его членов семьи освобождение квартиры в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней от даты расторжения договора без предоставления иного жилого помещения.

Согласно приложению № размер паевого взноса составляет 2 517 400 руб. Паевой взнос подлежал выплате частями, согласно графика. Ответчик внесла в кассу кооператива сумму в размере 1 243 299 руб. Остаток просроченной задолженности составляет- 1 274 101 руб., что подтверждается расчетом пени, представленным истцом.

В связи с систематическим нарушением оплаты взносов истец принял решение об исключении ответчиков из членов кооператива и направил ответчикам уведомление о предстоящем 20.10.2021 заседании ЖСК по вопросу исключения. На указанном заседании был рассмотрен вопрос об исключении Суриной Ю.В. и Пискуновой Д.В. из членов кооператива.

Согласно протоколу общего собрания № от 20.10.2021 кворум не набран, следовательно собрание в период с 20.10.2021 по 01.11.2021 проведено в форме заочного голосования.

Итого голосования оформлены в виде Приложения № к протоколу № общего собрания членов ЖСК в форме очно-заочного голосования 08.11.2021, большинством голосов принято решение об исключении из членов ЖСК Суриной Ю.В. и Пискуновой Д.В.

26.11.2021 Пискунова Д.В. ознакомлена с копией протокола об итогах голосования, что подтверждается распиской.

30.11.2021 Сурина Ю.В. ознакомлена с копией протокола об итогах голосования, что подтверждается распиской.

Таким образом, процедура исключения ответчиков из членов кооператива нарушена не была, проведена в соответствии с Федеральным законом «О жилищных накопительных кооперативах».

На основании установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Товарищество муниципальных застройщиков-4» к Суриной Юлии Витальевне, Пискуновой Дарье Вадимовне об исключении из членов жилищно-строительного кооператива удовлетворить.

Исключить Сурину Юлию Витальевну и Пискунову Дарью Вадимовну из членов жилищно-строительного кооператива «Товарищество муниципальных застройщиков-4».

Взыскать с Суриной Юлии Витальевны, Пискуновой Дарьи Вадимовны в пользу жилищно-строительного кооператива «Товарищество муниципальных застройщиков-4» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.С. Литовкина