Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3836/2023 от 07.07.2023

        16RS0049-01-2023-002373-86

2.116

Дело №2-3836/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 сентября 2023 года                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания      Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством ВКС гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к Сафиной Т.Ш., Сафину Р.З., Сафиной Э.З., Сафину В.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО "Управляющая компания "Уютный дом" обратилось в суд с иском к Сафиной Т.Ш., Сафину Р.З., Сафиной Э.З., Сафину В.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в ... ....

Данный дом находится в управлении ООО "Управляющая компания "Уютный дом", что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений от --.--.---- г..

С --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 644 371 рубль 76 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 644 371 рубль 76 копеек, государственную пошлину в размере 9 643 рубля 72 копейки.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. иск общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к Сафиной Т.Ш., Сафину Р.З., Сафиной Э.З., Сафину В.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени был удовлетворен частично.

Определением суда от --.--.---- г. отменено заочное решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г..

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 867 421 рубль 32 копейки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ООО "Управляющая компания "Уютный дом" поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Сафин В.М. в судебном заседании участвовал посредствам ВКС, исковые требования признал частично. Дополнительно суду пояснил, что он уже 2 года находится в местах лишения свободы, в жилом помещении не проживает, в связи с чем, считает, что жилищно-коммунальные услуги подлежат пересчету.

Ответчики Сафина Т.Ш., Сафин Р.З., Сафина Э.З. в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно Выписке из домой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы Валиева Э.Р., --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г., Сафин В.М. с --.--.---- г., Сафина Э.З. с --.--.---- г., Сафин Р.З. с --.--.---- г., Сафина Т.Ш. с --.--.---- г..

Данный дом находится в управлении ООО "Управляющая компания "Уютный дом", что подтверждается Протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 867 421 рубль 32 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками, материалы дела не содержат.

Из представленных расчетов истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 867 421 рубль 32 копейки, из которых коммунальные услуги 252 518 рублей 49 копеек, жилищные услуги 117 805 рублей 39 копеек, 1 470 рублей 16 копеек за домофон, наем бюджет 36 932 рубля 87 копеек, оснащение и ТО видеонаблюдения 1 530 рублей, пени 416 732 рубля 11 копеек, пени за неуплату за найм 40 432 рубля 30 копеек.

При разрешении данного спора суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ООО "Управляющая компания "Уютный дом", не верить которым у суда нет оснований.

В обосновании своих доводов о том, что он более 2-х лет находился в лишения свадьбы, ответчиком Сафиным В.М. надлежащих документов суду не представлено. В случае предоставления таких документов ответчик не лишен возможности произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера пени, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны.

Судом установлено, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени взыскиваемых с ответчиков с 457 164 рублей 41 копейки до 40 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 470 256 рублей 91 копейка, из которых коммунальные услуги 252 518 рублей 49 копеек, жилищные услуги 117 805 рублей 39 копеек, 1 470 рублей 16 копеек за домофон, наем бюджет 36 932 рубля 87 копеек, оснащение и ТО видеонаблюдения 1 530 рублей, пени 416 732 рубля 11 копеек, а также с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 40 000 рублей 00 копеек.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к Сафиной Т.Ш., Сафину Р.З., Сафиной Э.З., Сафину В.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 9 643 рубля 72 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к Сафиной Т.Ш., Сафину Р.З., Сафиной Э.З., Сафину В.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Сафиной Т.Ш. (паспорт серии №--), Сафина Р.З. №--), Сафиной Э.З. (№--), Сафина В.М. (№--), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (ИНН №--) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 470 256 (четыреста семьдесят тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 91 копейка, пени в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей и 9 643 (девять тысяч шестьсот сорок три) рубля 72 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к Сафиной Т.Ш., Сафину Р.З., Сафиной Э.З., Сафину В.М. о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья                                      Султанова И.М.