Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4543/2019 ~ М-4401/2019 от 05.07.2019

Дело №2-4543/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Лобановой В. А., Лобанову В. А., Лобановой И. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Лобановой В.А., Лобанову В.А., Лобановой И.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом № {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является выполнение за плату (за счет собственников и нанимателей помещений) работ и услуг в целях управления многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} проживают Лобанова В.А., Лобанов В.А., Лобанова И.В.. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Приказы {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята} ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период {Дата изъята} составила 154 368,11 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 125 488,37 руб., пени 28 879,74 руб..

Просят взыскать солидарно с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 92 720,41 рублей, пени в размере 21 339,24 руб. и расходы по госпошлине в размере 4 287,36 руб., взыскать с Лобановой В.А. плату за содержание и ремонт жилья в сумме 32 767,96 руб., пени в размере 7 540,50 руб..

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Ленинского района» по доверенности Мусаев Д.А.о. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Лобанова В.А., Лобанов В.А., Лобанова И.В. в судебное заседание не являлись, извещались своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили, отзыв не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом №{Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с п. 1.1 договора управления домом от {Дата изъята} предметом договора является выполнение управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня работ, по обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности, формированию фонда текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и использованию средств фонда на текущий ремонт.

Согласно п. 2.1.6 договора управления домом от {Дата изъята} управляющая компания предоставляет услуги по управлению жилым домом, в том числе ведению учета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дама, осуществлению сбора платежей на содержание общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников или с пользователей помещений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с данными справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, поквартирной карточки, квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью { ... } кв.м., в том числе жилой площадью { ... } кв.м. находится в частной собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы: собственник Лобанова В. А., {Дата изъята} года рождения, муж Лобанов В. А., {Дата изъята} года рождения, дочь Лобанова И. В., {Дата изъята} года рождения, внуки ЛЭИ, {Дата изъята} года рождения, ЛМИ, {Дата изъята} года рождения, ЛАМ, {Дата изъята} года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляла 154 368,11 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 125 488,37 руб., пени 28 879,74 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 32 767,96 руб. должна быть взыскана с Лобановой В.А., а сумму 92 720,41 руб. должна быть взыскана солидарно с ответчиков.

Ответчиками не представлено суду возражений относительно расчета заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности, либо ее отсутствия.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составили 28 879,74 руб..

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 7 540,50 руб. должна быть взыскана с Лобановой В.А., а сумма 21 339,24 руб. должна быть взыскана солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 429,12 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Лобановой В. А., Лобанову В. А., Лобановой И. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Лобановой В. А. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32 767,96 руб., пени в размере 7 540,50 руб.

Взыскать солидарно с Лобановой В. А., Лобанова В. А., Лобановой И. В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92 720,41 руб., пени в размере 21 339,24 руб.

Взыскать с Лобановой В. А. в пользу ООО «УК Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 429,12 руб.

Взыскать с Лобанова В. А. в пользу ООО «УК Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 429,12 руб.

Взыскать с Лобановой И. В. в пользу ООО «УК Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 429,12 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья                             В.Н. Шамрикова