Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5739/2022 ~ М-5173/2022 от 19.08.2022

    50RS0<№ обезличен>-87    Дело № 2-5739/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 ноября 2022 г.    <адрес>, г. Химки

    Химкинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при секретаре судебного заседания ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на предмет залога,

    установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на предмет залога.

В основание искового заявления истец указал, что ответчик, вопреки взятым на себя обязательствам по договору займа от <дата> г., уклоняется от его надлежащего исполнения.

В обеспечение исполнения обязательств по договору стороны также заключили договор залога недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа в размере <данные изъяты>., проценты за пользование суммой займа в размере 4% в месяц, начисленных на остаток долга с <дата> по дату фактического исполнения, взыскать неустойку в размере <данные изъяты> от суммы займа за каждый календарный день просрочки от оставшейся суммы долга с <дата> по день фактического исполнения, обратить взыскание предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>., взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ на основании определения суда судебное разбирательство проведено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте судебного разбирательства и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, <дата> г. истец и ответчик заключили договор займа <№ обезличен>, по которому ФИО5 предоставил заем ФИО3 в размере <данные изъяты>. на срок <данные изъяты>.

Свои обязательства по предоставлению займа истец исполнил, что подтверждено платежными поручения от <дата> на сумму <данные изъяты>., от <дата> на сумму <данные изъяты>., от <дата> на сумму <данные изъяты> руб.

Как указано в п. 1.5 договора оплата процентов производится ежемесячно не позднее 1-го числа каждого месяца.

В силу п. 4.3.2 договора займа займодавец вправе в односторонним порядке отказаться от исполнения договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 3 месяца.

Как указано в п. 1.5 договора проценты уплачиваются путем перечисления на банковский счет денежных средств.

Между тем, ответчик свои обязательства не исполняет, с <дата> денежные средства в счет погашения долга истцу не перечисляет. Иного суду доказано не было.

В силу п.3.2 договора в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврата основной суммы долга заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки.

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным, не противоречащим материалам дела и берет в основу решения, в связи с чем взыскивает сумму долга в размере <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. – основной долг, <данные изъяты>. – проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата>, <данные изъяты>. – неустойка за период с <дата> по <дата>.

Кроме того, суд находи т возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в размере 4% в месяц, начисляемых на остаток задолженности, начиная с <дата> по день фактического исполнения решения суда, а также неустойку в размере 0,5% от суммы займа с учетом ее уменьшения, в случае погашения в части, за каждый день просрочки, начиная с <дата> по день фактического исполнения.

Кроме того, в обеспечение займа <дата> между сторонами заключен договор залога <№ обезличен>, по которому в залоге у истца находится квартира по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, что подтверждено выпиской из ЕГРП от <дата>.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с п. 1. ст. 807 ГК РФ (Договор займа) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязу-ется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 1. указанной статьи особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за его счет названных в ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 51 Закона «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя (истец) обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона «Об ипотеке» допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Сторонами не установлен внесудебный порядок обращения взыскания.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, при этом, в соответствии с п. 1.4. договора займа соглашением сторон заложенное имущество для целей залога было оценено в 2 700 000 рублей, что по мнению истца должно являться продажной ценой заложенной ответчиком квартиры.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, учитывая наличие долговых документов у истца, ответчик не представили доказательств возврата займа в установленные договорами сроки, что является основанием, в силу названных норм закона, для взыскания суммы долга с ответчика и обращения взыскания на заложенное имущество.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму долга в размере <данные изъяты>., проценты за пользование суммой займа в размере 4% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период с <дата> по дату фактического исполнения денежного обязательства, неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период с <дата> по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Судья                                                                            Ефремова Е.Ю.