Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2024 ~ М-170/2024 от 18.01.2024

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Норильск Красноярский край                                              27 февраля 2024 года

        Норильский городской суд Красноярского края в составе

        председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Жуковой В.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Старцевой С.В. о прекращении договора найма жилого помещения и выселении,

        УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Старцевой С.В. о прекращении договора найма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, на основании постановления администрации г. Норильска от 28.01.2011 № 39 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании договора найма жилого помещения в общежитии от 17.05.2018 № 92, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, предоставлено МУП «НПОПАТ». В соответствии с п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. N 14/5-307 и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 05.07.2023 № 4527 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом № 24, расположенный по ул. Шахтерская в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, признан аварийным и подлежащим сносу. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи спорного жилого помещения в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, было направлено ответчику 19.07.2023. До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал. В жилом помещении зарегистрированы ответчики по настоящее время. Согласно акту обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от 28.09.2023, предоставленному ИП Мазаловым П.П., факт проживания или не проживания ответчиков в жилом помещении не представилось возможным, поскольку дверь открыл гражданин, не представился, пояснил, что проживает в жилом помещении в разрешения отца. В жилом помещении могут находиться личные вещи ответчика, в связи с чем ответчик подлежит выселению из него. Просят признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 17.05.2018 № 92; выселить Старцеву С.В. из жилого помещения в общежитии, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

        Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлялась надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от 17.05.2018 № 92, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, предоставлено Старцевой С.В.

Согласно сведений ОВД по Красноярскому краю, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована, с 07.06.2016 по настоящее время Старцева С.В. зарегистрирована по адресу: г. Норильск, ул. Первомайская, д. 17, кв. 66.

В соответствии с и. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. N 14/5-307 и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии работник (служащий, студент) и члены его семьи обязаны в течение 10 рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи (п. 3.4 Положения). В случае отказа работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.

Распоряжением Администрации города Норильска от 05.07.2023 № 4527 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом № 9, расположенный по ул. Шахтерская в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи комнаты в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, было направлено ответчику 19.07.2023.

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от 28.09.2023, предоставленному ИП Мазаловым П.П., установление факта проживания или не проживания ответчиков в жилом помещении не представилось возможным, поскольку дверь открыл гражданин, не представился, пояснил, что проживает в жилом помещении в разрешения отца.

До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал. В жилом помещении могут находиться личные вещи ответчиков, в связи с чем ответчики подлежат выселению из него.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, наниматель добровольно не пользуется жилым помещением прекратив право пользования им, однако до настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым договор найма спорного жилого помещения, следует считать прекращенным.

Таким образом, судом установлено, что дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, ответчики жилое помещение до настоящего времени не освободили.

Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии № 92 от 17.05.2018 прекратил своё действие, поскольку жилое помещение признано аварийным, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера по 300 руб., с ответчика Старцевой С.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Старцевой С.В. о прекращении договора найма жилого помещения и выселении –удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 92 от 17.05.2018.

Выселить Старцеву С.В., <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать со Старцевой С.В., <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                           Ю.П. Гинатуллова