Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2021 ~ М-570/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-866/2021

11RS0004-01-2021-001276-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора Сизова С.В.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 25 мая 2021 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к Лукиянской О. И., Лукиянскому В. Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Печора» обратилась с иском в суд к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указав, что ответчики зарегистрированы в ********** по пер.Северному в **********. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу и включен в программу переселения граждан из аварийного жилья на 2013-2018 годы. В целях исполнения программы между МО МР «Печора» в лице КУМС МР и собственником жилого помещения Лукиянской О.И. заключено соглашение №209/5/2018 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Истцом установленные обязанности по выплате выкупной цены жилого помещения исполнены в полном объеме. Однако ответчики Лукиянская О.И. и Лукиянский В.Н. продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Родионова Т.А., действующая на основании доверенности, на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограмме от 21.05.2021 с иском согласны, не снялись с регистрационного учета, т.к. проживают в другом городе.

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по **********, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях переселения граждан проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, постановлением администрации МР «Печора» от 08.04.2013 №608/1 была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 годы.

Согласно указанной программе многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: **********, пер.Северный, **********, включен в 5 этап переселения граждан.

09.11.2018 между МО МР «Печора» в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» и собственником жилого помещения расположенного по адресу: **********, пер.Северный, ********** – Лукиянской О.И., заключено соглашение №209/5/2018 об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа доли в праве общей долевой собственности.

09.11.2018 сторонами подписан акт приема-передачи по квартиры по соглашению №209/5/2018 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 09.11.2018, акт подписан сторонами соглашения.

В соответствии с указанным соглашением из средств бюджета МО МР «Печора» Лукиянской О.И. были перечислены денежные средства в сумме 1 740 100 руб.

Согласно п.3.8 Соглашения сторона 2 обязуется освободить недвижимое имущество (сняться с регистрационного учета) в течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Согласно сведений КУМС МР «Печора» квартира по адресу: **********, пер.Северный, **********, является муниципальной собственностью.

11.03.2021 администрацией МР «Печора» ответчику Лукиянской О.И. было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в срок до 25.03.2021.

Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре сведений ответчики Лукиянская О.И., Лукиянский В.Н. продолжают сохранять регистрацию по месту проживания по адресу: **********, пер.Северный, **********, по настоящее время, что также подтверждается поквартирными картами и картой регистрации представленными МУП «Горводоканал».

После исполнения администрацией МР «Печора» своих обязательств по договору выкупа, ответчики снятие с регистрационного учета по месту жительства не произвели.

До настоящего времени требование администрации МР «Печора» ответчиками не исполнено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчики ограничивают права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой 1 в ********** по пер.Северному в ********** и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Лукиянской О.И. и Лукиянского В.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в доход МР «Печора» в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на которых представитель истца настаивал в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лукиянского В. Н., 10.07.1963г.р., уроженца пос.**********, Лукиянскую О. И., 16.07.1971г.р., уроженку ********** Республики Коми, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: **********, пер.Северный, **********.

Указанное решение является основанием для снятия Лукиянской О. И. и Лукиянского В. Н. с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Лукиянской О. И. и Лукиянского В. Н. в доход бюджета муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей, с каждого по 150 (Сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2021