Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2021 ~ М-803/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-918/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                          21 октября 2021 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елагина А.В. к Золотареву А.С., Урюпиной В.И., Панковой С.Н. о признании площади земельного участка неуточенной, а границу неустановленной,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Елагин А.В. обратился в суд с иском к Золотареву А.С., Урюпиной В.И., Панковой С.Н. о признании площади земельного участка неуточенной, а границу неустановленной. Указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 950 кв.м, расположенного по <адрес> вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном участке начата реконструкция жилого дома литер 2А» кадастровый № площадью 178, 2 кв.м, летней кухни литер 2Б» кадастровый № площадью 58,1 кв.м. При проведении кадастровых работ в июле 2020года выяснилось, что документальные границы трех смежных земельных участков, а именно № не соответствуют границам на местности, ввиду чего происходит их наложение с соседними участками, в том числе и с участком, принадлежащим ему. В соответствии с выписками из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 1573 кв.м является Золотарев А.С., с кадастровым № общей площадью 812 кв.м - Урюпина В.И., № общей площадью 492 кв.м - Панкова С.Н. Просил суд признать поворотные точки и границы земельных участков с кадастровыми №, №, № неустановленными, их площади декларированными.

Истец Елагин А.В. и его представитель Елагина П.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики Золотарев А.С., Урюпина В.И., Панкова С.Н. в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Елагину А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 61:28:0030201:734, общей площадью 950 кв.м, расположенный по <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.03.2018 года.

Панковой С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью 492 кв.м, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.05.2021г.

Урюпиной В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, общей площадью 812 кв.м, расположенный по <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.05.2021г.

Золотареву А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1573 кв.м, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.05.2021г.

Из представленного заключения кадастрового инженера Орехова А.В. от 02.09.2020 года, следует, что границы земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> по сведениям ЕГРН не соответствуют своему фактическому положению на местности. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми № На схеме отображены фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №. а также площади наложений границ смежных земельных участков с кадастровыми № и № границы, которых ранее были определены с ошибкой. Площадь наложения со смежным земельным участком с кадастровым № составляет 121 кв.м, со смежным земельным участком с кадастровым № составляет 412 кв.м. Для исправления ранее допущенных реестровых ошибок в местоположении границы земельного участка с кадастровым №. а также смежных земельных участков заказчику работ рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 61:28:0030201:734.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Елагина А.В. об исправлении реестровой ошибки земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ :

Иск Елагина А.В. к Золотареву А.С., Урюпиной В.И., Панковой С.Н. о признании площади земельного участка неуточенной, а границу неустановленной, удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> не уточненной.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес> принадлежащий Елагину А.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 22.10.2021 подпись